Бесплатная консультация Бесплатная консультация

  • 217. При оформлении наследства на дом нотариус отказывается применять инвентаризационную стоимость дома, т.к. эта стоимость отменена и необходимо использовать только кадастровую или рыночную стоимость. Если это правда, то каким законом или постановлением (номе

    С 1 января 2013 г. в отношении объектов недвижимости производится государственная кадастровая...

    Подробнее..
  • 216. Я хочу сдать в аренду под магазин часть моего частного дома, выходящего фасадом на муниципальную улицу, расположенного в садоводстве на земле населённого пункта, в черте города. Есть ли какие то преграды для этого? Спасибо.

    Во-первых, сдача части Вашего дома в аренду для целей ведения торговой деятельности предполагает...

    Подробнее..
  • 215. Я заключила предварительный договор долевого участия, когда строительство еще не началось. Когда мне показали уже ДДУ, оказалось, что квартиры, которая была описана в предыдущем документе, в доме не будет, но будет другая — на 5 кв. метров больше. За разн

    Согласно п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса РФ? предварительный договор должен содержать условия,...

    Подробнее..
  • 214. Компания-застройщик обанкротилась до сдачи жилого дома, в котором я купила квартиру (был договор ДДУ). Дом достраивает другая организация, но она изменила нумерацию квартир без отражения в проекте и продала некоторые квартиры вторично, в том числе и мою!

    Статья 17 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных...

    Подробнее..
  • 213. Я собираюсь купить квартиру на первой стадии строительства (котлован). Мне сообщили, что сначала нужно внести денежную сумму на расчетный счет застройщика, а договор заключат через 6 месяцев. Если по не зависящим от меня причинам договор все же не будет з

    Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...

    Подробнее..
  • 212. Две недели назад въехали с семьей в новостройку. Живем на 10 этаже. Обнаружили, что в одной из наружных стен есть широкая щель между секциями дома. Из-за этого в квартире очень холодно. Что мы теперь можем потребовать от застройщика? С ним был подписан до

    В этой ситуации у Вас есть сразу несколько вариантов действий. В соответствии с п. 2 ст. 7...

    Подробнее..
  • 211. В ДДУ указано, что в доме будет 15 этажей. Но застройщик возводит уже 16-й этаж, а также паркинг, которого тоже не было в договоре. Стоит ли расторгать такой договор или добиваться денежной компенсации за ожидание? Не сможет ли наоборот застройщик потребо

    В договоре долевого участия в строительстве обязательно должно быть дано описание объекта,...

    Подробнее..
  • 210. Застройщик коттеджного поселка, в который я собирался переехать, обанкротился. Мой коттедж уже закончен, с застройщиком подписан договор ДДУ. Насколько я знаю, в этой ситуации я могу самостоятельно оформить право собственности на жилье. Но еще я слышал, ч

    Да, это так. В Законе О несостоятельности (банкротстве) объект строительства, в отношении...

    Подробнее..
  • 209. Год назад я заключил с застройщиком договор долевого участия. За несколько месяцев до сдачи 12-этажного дома застройщик признан банкротом. Мой корпус не достроен. Могу ли я все же получить жилье? Что для этого сделать?

    Да, такую возможность предусматривают положения законодательства о банкротстве, посвященные...

    Подробнее..
  • 208. Наша компания по установлению домофонов по договору с управляющей компанией выполнила работы в многоквартирном доме. Однако некоторые жильцы отказываются вносить абонентскую плату. А УК почему-то отказывается включать ее в коммунальные счета. Причем мы уж

    Согласно п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (установлены...

    Подробнее..
  • 207. На каком основании могут быть изменены границы придомовой территории в многоквартирном доме? Может ли это быть сделано со стороны муниципалитета без ведома собственников? Кто изначально устанавливает площадь этой территории?

    Для того, чтобы придомовой земельный участок стал общей долевой собственностью, он должен быть...

    Подробнее..
  • 206. Я собственник квартиры в МКД. При доме на огражденной территории есть площадь, предназначенная для стоянки автомобилей. Недавно без моего ведома все места были поделены с указанием номеров квартир, мне места не досталось. Собрание собственников по этому п

    Согласно пп. 2 п. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ, решения о пределах использования земельного...

    Подробнее..
  • 205. В многоквартирном доме два месяца назад неожиданно закрыли на ключ помещение для колясок. Оно нужно жильцам, так как в подъезде живет много семей с детьми. Жилищная компания не реагирует на наши письма с просьбой открыть колясочную. Как с этим бороться?

    Вы, будучи собственником квартиры в многоквартирном доме, имеете долю в праве общей долевой...

    Подробнее..
  • 204. В нашем доме есть система коллективного приема ТВ-сигнала. Относится ли она к общему имуществу многоквартирного дома?

    Согласно пп. 3 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, к общей долевой собственности жильцов дома...

    Подробнее..
  • 203. В доме, в котором я живу, обанкротилась коммерческая компания, ее офис размещался на первом этаже. Имущество компании выставили на торги, в том числе тепловой узел, а он обеспечивает отопление и горячее водоснабжение во всем доме. Уже есть потенциальный п

    Жильцам на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество, предназначенное для...

    Подробнее..
  • 202. Может ли суд отказать жильцам в признании права общей долевой собственности на подвальное помещение в МКД? Например, обосновав это тем, что общими являются только коммуникации (трубы), но не само помещение? Я слышал о таком прецеденте в Москве.

    Да, судебная практика такого рода существует. Начало ей положило Постановление Президиума Высшего...

    Подробнее..
  • 201. В каком случае возможно отчуждение общего имущества в МКД (например, чердака) в пользу застройщика или одного собственника, который живет в этом доме? Сколько собственников должны высказаться за?

    Отчуждение (т. е. передача права собственности) общего имущества в многоквартирном доме...

    Подробнее..
  • 200. Среди соседей есть является управляющая компания, все к ней ходят через подъезд, постоянно скрипят и хлопают двери, постоянно ходят разные таджики. Скажите, имеет ли право УК осуществлять свою деятельность через общий подъезд? Или все таки они должны дела

    В соответствии с ч. 2 ст. 22 Жилищного кодекса РФ запрещено использование одного и того же входа...

    Подробнее..
  • 199. Почему строительство таунхаусов на земле для индивидуального жилищного строительства дороже, чем на других территориях?

    Напротив, стоимость таунхаусов на землях под ИЖС, как правило, на порядок ниже, поскольку...

    Подробнее..
  • 198. Когда лучше оформить раздел земли с соседями при таунхаусе: до покупки недвижимости или после? Есть ли подводные камни в этом процессе?

    Предпочтительно оформить доли в праве общей долевой собственности на участок до покупки...

    Подробнее..
  • 197. Два месяца назад с семьей въехали в таунхаус. Он оформлен как один многоквартирный дом. Инженерная сеть, чердак и подвал общие. Соседи без спроса начали строить на участке навесы и веранды, которые нам мешают. Имеем ли мы право потребовать их все убрать?

    Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором располагается многоквартирный...

    Подробнее..
  • 196. Таунхаус, который я присмотрел для покупки, построен на земле сельскохозяйственного назначения. Могут ли у меня из-за этого возникнуть проблемы с оформлением права собственности и регистрацией?

    В целом законодательство допускает возведение индивидуального жилого дома этажностью до трех...

    Подробнее..
  • 195. Могу ли я зарегистрировать право собственности на таунхаус, если он стоит на земле, предназначенной для ИЖС?

    Вы можете зарегистрировать долю в праве собственности на таунхаус, возведенный на землях с видом...

    Подробнее..
  • 194. Землю, на которой стоит мой таунхаус, застройщик арендует. Могу ли я выкупить ее, чтобы не платить арендную плату каждый месяц? Таунхаус оформлен как жилой дом блокированной застройки.

    Прежде всего, следует отметить, что застройщик перестает быть арендатором земли после того, как...

    Подробнее..
  • 193. Есть ли риск при покупке таунхауса на арендованной застройщиком земле? Что происходит после окончания действия договора аренды?

    После окончания срока действия договора аренды собственник строения на чужом земельном участке...

    Подробнее..
  • 192. Собираюсь купить квартиру в таунхаусе. Юридически он оформлен как квартира в индивидуальном блокированном доме. Полагается ли мне в этом случае индивидуальная придомовая территория?

    Если Ваше жилое помещение оформлено как отдельная квартира, то дом (таунхаус) с юридической точки...

    Подробнее..
  • 191. Каким должен быть статус земли, чтобы на ней можно было строить таунхаус?

    Юридически оптимальным для постройки таунхауса является вид разрешенного строительства под...

    Подробнее..
  • 190. Обязательно ли платить налоги, если я регулярно сдаю недвижимость на сутки?

    Да, с доходов от сдачи квартиры в наем должен быть уплачен налог на доходы физических лиц в...

    Подробнее..
  • 189. Обязательно ли мне платить налоги от сдачи квартиры, если это мой единственный источник дохода?

    Да, с доходов от сдачи квартиры в наем должен быть уплачен налог на доходы физических лиц в...

    Подробнее..
  • 188. Что грозит человеку, который сдает квартиру, но не платит налоги с этих доходов? Как налоговые органы могут узнать об этой деятельности?

    За неуплату налога с доходов от сдачи имущества в аренду предусмотрена специальная налоговая...

    Подробнее..
  • 187. Недавно узнал о возможности купить патент на аренду квартиры. Для чего он нужен?

    Патентная система налогообложения является одной из форм уплаты налога на доходы индивидуального...

    Подробнее..
  • 186. Не опасно ли сдавать комнату иностранцу? Если я заключаю с ним договор, какие дополнительные пункты стоит прописать в документе? Как это отразится на налогообложении?

    В гражданско-правовых отношениях по найму помещения иностранец является такой же стороной...

    Подробнее..
  • 185. Уже несколько лет сдаю жилплощадь по найму. На каких условиях я могу сдать квартиру юридическому лицу?

    Юридическое лицо не может являться стороной договора найма. Согласно п. 2 ст. 671 Гражданского...

    Подробнее..
  • 184. Какие налоги я должен заплатить, если продаю квартиру, которая была в собственности более трех лет, и я сдавал ее по найму в качестве физического лица?

    При продаже недвижимого имущества, которое находилось в собственности гражданина более трех лет,...

    Подробнее..
  • 183. Обязательно ли в договоре найма квартиры прописывать, кто будет совершать коммунальные платежи? Чем чревато отсутствие этого пункта?

    Пункт о распределении бремени расходов на коммунальные услуги не является обязательным, но с...

    Подробнее..
  • 182. В чем разница в налогообложении при сдаче квартиры ИП и физическим лицом? В каких случаях предпочтительнее регистрироваться как ИП?

    Разница состоит в том, что гражданин без статуса индивидуального предпринимателя обязан...

    Подробнее..
  • 181. Если я купил квартиру по 214 ФЗ на этапе строительства до свадьбы, а право собственности получаю после, будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом?

    Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ. совместно нажитое в период брака имущество является общим...

    Подробнее..
  • 180. В договоре ДДУ, который я подписал, есть пункт о том, что стоимость квартиры может повыситься, если при строительстве будут использованы более дорогие материалы. Как застройщик сможет доказать использование конкретных материалов? Могу ли я как-то обезопас

    Согласно п. 2 ст. 5 закона 214-ФЗ, стороны договора долевого участия в строительстве могут...

    Подробнее..
  • 179. Собираюсь купить квартиру в новостройке. В договоре ДДУ, который мне показали, нет многих пунктов, которые относятся к 214 ФЗ. Например, нет информации о штрафных санкциях в отношении застройщика, если он нарушит сроки сдачи объекта. Можно ли в будущем, н

    Неустойка, которую обязан выплатить застройщик за нарушение сроков сдачи объекта, является...

    Подробнее..
  • 178. Я приобрел машиноместо в подземном гараже по договору переуступки ДДУ. Сейчас обнаружил, что в гараже иногда стоят лужи, стены сырые. Управляющая компания подтвердила, что гараж построен с нарушениями: через стены просачиваются грунтовые воды. Ситуацию уж

    Согласно ст. 7 закона 214-ФЗ, при обнаружении недостатков Вы имеете право потребовать у...

    Подробнее..
  • 177. Я заключил с застройщиком ДДУ (ФЗ 214), дом уже построен и сдан. Но сейчас застройщик признан банкротом, из-за чего я не могу оформить право собственности на квартиру самостоятельно. Что мне предпринять?

    Вам надо заявить в арбитражный суд, где ведется производство по делу о банкротстве, требование о...

    Подробнее..
  • 176. Мой муж-иностранец купил квартиру в новостройке (214 ФЗ) и собирается ее продать. В каком случае он должен заплатить 30% дохода: только если будет продавать уже со свидетельством о собственности на руках или на стадии переуступки ДДУ тоже?

    Прежде всего, следует определить, является Ваш муж налоговым нерезидентом, поскольку гражданин...

    Подробнее..
  • 175. Я купил квартиру в строящемся доме в ипотеку. Оформление по 214 ФЗ, ДДУ зарегистрирован. В ДДУ указан только план моего этажа. Но в рекламных материалах было показано, что мой дом будет выглядеть так же, как соседний (тот корпус уже сдан). Моя квартира на

    В том случае, если функционирование промышленного кондиционера нарушает санитарные нормы, в...

    Подробнее..
  • 174. Весной 2014 года я купила квартиру в строящемся жилом комплексе (214 ФЗ, ДДУ). В комплексе будет три дома, мой должны сдавать первым — в IV квартале 2014 года. Это указано и в проектной декларации по нашему корпусу. Но в договоре стоит срок сдачи всего ко

    Для застройщика сроком исполнения его обязательства по передаче квартиры является срок, указанный...

    Подробнее..
  • 173. В договоре долевого участия и в проектной декларации указаны разные сроки окончания строительства. Какой из них будет иметь приоритет? С чем может быть связана разница?

    Приоритет будет иметь срок, согласованный сторонами в договоре. В ст. 6 закона 214-ФЗ срок...

    Подробнее..
  • 172. Мы с мужем уже 10 лет не живем вместе, но не разведены, регистрация в разных городах. Я собираюсь заключить договор долевого строительства многоквартирного дома (214 ФЗ). Требуется ли на это согласие супруга?

    Да, согласие супруга на совершение данной сделки потребуется, что следует из положений...

    Подробнее..
  • 171. У нас с мужем есть две смежные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире. Собственниками также являются две наши дочери от предыдущих браков (то есть по 1/4 на каждого). Можно ли определить право пользования так, чтобы дочерям досталась одна комната в

    На наш взгляд, в данной ситуации возможно определение порядка владения и пользования общим...

    Подробнее..
  • 170. Собственником комнаты в коммуналке является несовершеннолетний человек. Мать отказывается посещать органы опеки. Можно ли продать эту комнату без участия матери?

    Нет, гражданское законодательство не допускает возможность отчуждения комнаты, принадлежащей...

    Подробнее..
  • 169. Могут ли мне отказать в приватизации комнаты в коммунальной квартире, если я был зарегистрирован в ней, но не вселялся?

    Условием приватизации жилого помещения, согласно Закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 О приватизации...

    Подробнее..
  • 168. Сохраняется ли право на очередь и субсидии при переезде из одной коммуналки в другую (в черте города)?

    Право сохраняется, если переезд не повлек за собой увеличение площади свыше учетной нормы...

    Подробнее..
  • 167. Может ли участвовать в программе расселения коммуналок человек, который живет в Петербурге меньше 10 лет, но работает дольше этого срока и может подтвердить это записями в трудовой книжке?

    В целевой социальной программе Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге имеют право...

    Подробнее..
  • 166. Я родился и вырос в Петербурге. В 35 лет в силу обстоятельств переехал в Ленинградскую область, где у меня была квартира. Я обменял ее на комнату в Петербурге. Меня не хотят ставить на очередь, аргументируя, что переезд в коммуналку — намеренное ухудшение

    Действительно, Ваши действия (обмен жилого помещения, повлекший уменьшение жилищной...

    Подробнее..
  • 165. При расселении коммунальных квартир все переселенцы должны подписать заявление о переводе денег на счета продавцов встречных вариантов. Банк требует одновременного присутствия всех жильцов для этой процедуры. Можно ли упростить этот процесс?

    Да, для прохождения данной процедуры не является обязательным личное присутствие всех жильцов,...

    Подробнее..
  • 164. В четырехкомнатной коммунальной квартире одна из комнат — муниципальная. Ее жилец много лет не появляется в квартире. Как расселить такой объект?

    Участие в программе Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга подразумевает подачу личного...

    Подробнее..
  • 163. Могут ли в программе расселения участвовать квартиры, в которых не все жильцы стоят на очереди?

    В соответствии со ст. 3 Закона Санкт-Петербурга от 17.10.2007 N 513-101 "О целевой программе...

    Подробнее..
  • 162. Нашелся покупатель на трехкомнатную коммунальную квартиру. В ней две комнаты приватизированы, а третья — нет. Какой будет в таком случае процедура покупки?

    Социальная целевая программа Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга предусматривает,...

    Подробнее..
  • 161. Знаю, что есть категории участников, которые имеют первоочередное право на расселение их коммунальных квартир. Кто относится к этим категориям?

    Первоочередным правом на государственную поддержку при расселении коммунальной квартиры обладают...

    Подробнее..
  • 160. Мне 21 год, живу с мамой в коммунальной квартире в аварийном доме. Комната не приватизирована. Мы 15 лет стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Кроме нас, в других комнатах есть еще 5 жильцов. На что мы можем рассчитывать при сносе дома? Под какую

    Порядок действий в случае признания аварийного дома подлежащим сносу прописан в Постановлении...

    Подробнее..
  • 159. На каком этапе расселения коммунальной квартиры жильцам выделяют социальные выплаты? Есть ли риск не успеть приобрести выбранную квартиру для переезда?

    Социальная выплата на покупку или строительства жилья должна быть использована в течение 12...

    Подробнее..
  • 158. С учетом каких параметров рассчитывается размер социальных выплат жильцам при расселении коммунальной квартиры?

    Параметры расчета социальной выплаты прописаны в приложении Методика определения размера...

    Подробнее..
  • 157. Что необходимо для включения коммунальной квартиры в перечень квартир для расселения?

    Для этого жильцам необходимо обратиться в жилищный отдел по месту жительства с заявлением и...

    Подробнее..
  • 156. Как можно выкупить все комнаты в коммунальной квартире, если сам я не прописан и не живу в ней? Как осуществляется поиск вариантов и переговоры с жильцами?

    Для этого Вам необходимо принять участие в целевой программе Расселение коммунальных квартир...

    Подробнее..
  • 155. Можно ли меня считать уклонистом от службы в армии, если я живу не по прописке? Что мне за это грозит? Могут ли отправить повестку по месту работы? Как доказать ее получение (кроме подписи)?

    Согласно ст. 10 Федерального закона О воинской обязанности и военной службе, если граждане,...

    Подробнее..
  • 154. Я прописан в комнате в общежитии. Кроме меня, там прописаны еще 2 человека. Общая площадь — 18 кв. метров, по 6 на каждого. Комната не приватизирована. Двое из нас хотят выписаться и оставить комнату одному, чтобы он мог ее приватизировать. Как правильно

    Согласно ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской...

    Подробнее..
  • 153. Вскоре собираемся разменивать квартиру, площадь при этом немного уменьшится. И еще я хочу оформить временную регистрацию своему новорожденному ребенку для постановки на очередь в детский сад. Не помешает ли это размену?

    Если у Вас есть несовершеннолетний ребенок, при размене жилой площади необходимо согласовать...

    Подробнее..
  • 152. Я прописана в одном городе, но живу в другом. Можно ли выписаться дистанционно?

    Да, у Вас имеется такая возможность. Согласно пп. а п. 31 Постановления Правительства РФ от...

    Подробнее..
  • 151. В 2010 году я купил двухкомнатную квартиру с долгом за коммунальные услуги. Бывший владелец обещал погасить его, но не сделал этого. Сейчас квитанции по долгу приходят на мое имя. Но я не брал на себя такие обязательства. Срок давности для подачи заявлени

    Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса, обязанность по уплате коммунальных платежей...

    Подробнее..
  • 150. Ко мне домой пришел специалист для снятия показаний газового счетчика. Во время его работы меня не было на кухне. Потом он сказал, что у меня на счетчике лежит магнит, сфотографировал его и пообещал проблемы. Но магнит вообще не мой, я его туда не клал. К

    В случае судебного разбирательства Вам лучше всего ссылаться не на вину контроллера, а на...

    Подробнее..
  • 149. Я живу в аварийном жилье по договору социального найма с мужем и двумя детьми. Нам пообещали, что в следующем году нас переселят в новую квартиру такой же площади. Могу ли я рассчитывать на дополнительные квадратные метры, если у меня разнополые дети-подр

    Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РФ, граждане, переселяемые из аварийного дома, получают жилое...

    Подробнее..
  • 148. У нас с мужем двое несовершеннолетних детей. 2 года назад мы приобрели загородный дом с использованием материнского капитала. У каждого члена семьи есть своя доля. Сейчас мы хотим продать дом и купить больший по площади. Как это сделать?

    После приобретения недвижимости на средства материнского капитала с выделением долей детям и...

    Подробнее..
  • 147. Мы с женой покупаем квартиру в ипотеку. Документы на право собственности сейчас оформляются. На руках у продавца уже есть задаток. Остальная часть суммы в банковской ячейке. Но продавец вдруг сообщил, что не успевает приобрести новое жилье и отказывается

    Неисполнение обязательства, обеспеченного задатком, регулируется ст. 381 Гражданского кодекса РФ....

    Подробнее..
  • 146. У меня есть судимость за мошенничество (условно). Мне отказали в ипотечном кредите в 3 банках. Есть ли шанс, что одобрят в других?

    Ст. 86 Уголовного кодекса РФ предусматривает, что погашение судимости означает и устранение всех...

    Подробнее..
  • 145. В наследство от родителей мне достался гараж. Он построен еще в 1985 году на территории школы с разрешения директора. Меня долго не было в городе, а когда вернулась, обнаружила, что в мой гараж ставят машину посторонние люди. Освобождать его отказываются,

    Вам следует подать исковое заявление в суд общей юрисдикции об истребовании Вашего имущества из...

    Подробнее..
  • 144. Собираюсь открыть магазин, но не хочу становиться субарендатором. Как арендовать помещение у государства? Объясните, пожалуйста, механизм работы.

    Вся информация о государственных и муниципальных нежилых помещениях, предоставляемых в аренду,...

    Подробнее..
  • 143. Я хочу приобрести садовый участок, а у потенциального покупателя из документов имеется только книжка садовода. Как при этом правильно оформить сделку (и стоит ли)?

    Оптимальным вариантом будет оформление продавцом своего права собственности на основании данной...

    Подробнее..
  • 142. У нас нет центральной канализации, поэтому мы решили оборудовать ее на принадлежащем нам земельном участке: уже выкопали яму, установили крышку. Но староста поселка, в котором мы живем, требует все убрать. Нарушаем ли мы что-то?

    Существует ряд нормативных требований к очистным канализационным сооружениям, среди которых...

    Подробнее..
  • 141. Мы приобрели земельный участок, но для наших планов он очень маленький. Хотим купить еще и соседний. Уже договорились с соседкой о продаже, но она хочет продать участок осенью, так как у нее огород, и она ждет урожая. Можно ли уже сейчас подписать договор

    Вы можете заключить договор купли-продажи уже сейчас, указав, что фактическая передача участка и,...

    Подробнее..
  • 140. По результатам межевания мне «досталось» на 30 кв. метров больше площади земельного участка, чем в старом свидетельстве права пользования (по факту не пользуюсь ею тоже). Как и на основании чего я могу отказаться от «лишней» земли?

    Исходя из вводных данных, представленных в Вашем вопросе, какой-то отдельный акт отказа от лишней...

    Подробнее..
  • 139. Соседка занимается межеванием своего земельного участка в 13 метрах от береговой линии озера (в собственности у нее 5 лет). В 12 метрах на этом участке стоит наша баня. Документов на нее у нас нет: строили очень давно, тогда претендентов на эту землю не б

    В первую очередь Вам следует дождаться результатов межевания земельного участка соседкой и...

    Подробнее..
  • 138. Я приобрела земельный участок, на котором стоит электрический столб. Провода от него идут к соседям. Могу ли я потребовать от них подключиться к столбу, который стоит у дороги? К кому мне обращаться в таком случае, чтобы не было проблем с документами: в с

    Вам следует попытаться добиться желаемого результата путем переговоров с соседями. Если согласие...

    Подробнее..
  • 137. На дачном участке мы установили глухой забор, из-за чего соседи подали на нас в суд. Владельцем нашего участка официально является бабушка, которая сама не ходит и по факту недееспособна, то есть не может подписать доверенность или другие документы. Недее

    Это грозит следующими неблагоприятными последствиями. Поскольку ни ответчик (бабушка), ни его...

    Подробнее..
  • 136. Рядом с моим участком находится канава, по которой талая вода течет в трубу, а она уже идет к автомобильной трассе. Рядом с дорогой сейчас строят заправочную станцию, из-за чего старую трубу засыпали и проложили новую — на метр выше прежнего уровня. Тепер

    Вам необходимо обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка с исковым...

    Подробнее..
  • 135. 5 лет назад я приобрел земельный участок. Соседи были только с одной стороны, а с другой — земля, которую в дальнейшем тоже можно было приобрести под участок. Риэлтор показал границы моего участка, ориентируясь на забор соседа. На основании этих рамок я п

    Если Ваш гараж находится в границах принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка,...

    Подробнее..
  • 134. В 2000 году мы купили загородный дом. Все документы на приобретение недвижимости и земли есть. Несколько лет назад ремонтировали забор, его передвинули, и граница участка увеличилась. Сейчас мы продаем дом вместе с землей. Как внести изменения об увеличен

    Поскольку в Вашем случае имеет место расхождение между площадью земельного участка по кадастру и...

    Подробнее..
  • 133. Добрый день! Нежилое помещение в собственности менее 3 лет. Если указать полную стоимость попадаем на налог или нет? 3 года собственности распространяется на нежилые помещения как на квартиры? Спасибо!

    Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не облагаются налогом доходы налогоплательщика -...

    Подробнее..
  • 132. Мой брат находясь в браке хочет продать жилплощадь, которую получил от государства. Переселение из ветхова жилья, на ходить уже в браке. Нужно ли ему согласие жены для продажи этого жилья?

    Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ все имущество, нажитое супругами в период брака, является их...

    Подробнее..
  • 131. Я живу в коммунальной квартире, комната в собственности, с мужем хотим взять ипотеку, первоначальный взнос с продажи комнаты, комната моя стала до замужества, как себя обезопасить, как оформить лучше документы?

    Для достижения желаемого результата Вам необходимо произвести четыре юридически значимых...

    Подробнее..
  • 130. Приобрели квартиру в ипотеку. Но оказалось, что она в аварийном состоянии: протекает потолок, стены под обоями — в плесени, нет горячей воды, батареи всегда холодные. Можем ли мы требовать расторжения ипотечного договора? Или остается только продать эту к

    Согласно ст. 5 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) предметом ипотеки может быть недвижимое...

    Подробнее..
  • 129. Мы хотим взять в ипотеку 500 тысяч рублей на покупку загородного дома. Такая стоимость прописана в договоре. Может ли банк отказать в кредите, если оценочная стоимость дома окажется намного выше?

    Согласно ст. 9 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), оценка предмета залога является обязательным...

    Подробнее..
  • 128. С женой купили однокомнатную квартиру с помощью ипотечного кредита. Два года вносим платежи, но хотим расширить площадь — купить новую квартиру побольше. Можем ли мы сделать это при оформленной ипотеке? Дополнительных средств нет.

    Согласно ст. 37 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), Вы вправе продать заложенную квартиру, но...

    Подробнее..
  • 127. Могу ли я продать квартиру, купленную с помощью материнского капитала, если покупатель хочет взять ее через ипотеку?

    После использования средств материнского капитала приобретенное жилье становится общей долевой...

    Подробнее..
  • 126. Супруги, которые 3 года назад взяли ипотеку, скончались. У них остались маленькие дети и дальние родственники. Кто должен в этом случае выплачивать кредит?

    Если умершие заёмщики застраховали свою жизнь, то полученная страховая сумма покрывает...

    Подробнее..
  • 125. Беру ипотеку вместе с женой, но собственником квартиры буду являться только я. Не станет ли это препятствием для использования материнского капитала в дальнейшем?

    Это не станет препятствием, но накладывает важные ограничения, если планируется потратить...

    Подробнее..
  • 124. Мне 30 лет. Я подписал военный контракт в 2011 году, сейчас подписываю второй. До военной службы взял в ипотеку загородный дом (на 30 лет). Могу ли я сейчас рассчитывать на получение военной ипотеки для погашения гражданской? А для получения нового жилья

    Под военной ипотекой обычно имеют в виду накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения...

    Подробнее..
  • 123. Если я больше не могу выплачивать ипотечный кредит, могу ли я вернуть квартиру банку? Есть ли какие-либо дополнительные условия?

    Вы не можете вернуть квартиру, поскольку Вы уже являетесь собственником, банку лишь принадлежит...

    Подробнее..
  • 122. Мы с мужем планируем взять ипотеку. Я — гражданка РФ, но муж — гражданин другого государства, хотя у него есть здесь постоянная регистрация и вид на жительство. Оформят ли нам кредит?

    Ст. 1196 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что иностранные граждане и лица без гражданства...

    Подробнее..
  • 121. Я беру ипотеку в Сбербанке и планирую расплатиться в течение года. Имею ли я право в таком случае отказаться от страхования жизни?

    Согласно ст. 31 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодатель при заключении договора ипотеки...

    Подробнее..
  • 120. Меня предложила прописать к себе подруга, собственник жилья. В паспортном столе нам сообщили, что прописать можно только родственников (родство нужно документально подтвердить). Верно ли это? Как нам поступить, если мне нужна регистрация?

    Нет, это не вполне верно. Как правило, собственником могут быть вселены только родственники, но...

    Подробнее..
  • 119. Дочь вышла замуж, живет с мужем 3 года, но прописана у нас, родителей. Коммунальные услуги не оплачивает. Недавно у дочери родился ребенок. Она хочет прописать его тоже к нам, но мы не хотим, так как с зятем не поддерживаем отношений. Что нам предпринять?

    В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения...

    Подробнее..
  • 118. Недавно мы купили квартиру. Но прежние владельцы не хотят выписываться. Аргументируют это тем, что у них маленький ребенок, а они купили квартиру в еще не достроенном доме. Имеем ли мы право потребовать их выписаться?

    Вы имеете такое право. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина...

    Подробнее..
  • 117. Бывший муж не живет в квартире уже 5 лет, также не оплачивает коммунальные услуги. В этом году квартира была приватизирована. Муж подписал отказ от приватизации. Но теперь мне говорят, что я, будучи собственником, не смогу снять его с регистрационного уче

    Это так. Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с...

    Подробнее..
  • 116. К кому обращаться жильцам дома, если на его несущей стене появилась трещина?

    Трещина в несущей стене свидетельствует об аварийном состоянии дома, проживание в таком здании...

    Подробнее..
  • 115. Нам в аренду предлагают помещение в построенном здании. Говорят, что замеров ПИБа еще не было, поэтому общая площадь неточная. Возможно ли это?

    Такая ситуация может иметь место. Дело в том, что застройщик до сдачи дома оперирует понятием...

    Подробнее..
  • 114. Я живу на 9 этаже, а на 10-м находится офис. Мне мешает их деятельность: 2 раза меня затопили, сотрудники шумят. На законных ли основаниях они там разместились?

    Согласно п. 3 ст. 22 Жилищного кодекса РФ, нежилое помещение в жилом многоквартирном доме может...

    Подробнее..
  • 113. В офисном здании помещения 1 и 2 этажа разделены еще на несколько помещений для продажи: под киоски, аптеку и т. п. Для каждого помещения изготовлены кадастровые паспорта. По их сумме до площади, указанной в первоначальном свидетельстве, не хватает площа

    Если Гражданским кодексом РФ (ст. 290) и Жилищным кодексом РФ (ст. 36) прямо предусмотрен режим...

    Подробнее..
  • 112. Меня заинтересовал объект недвижимости, который уже 10 лет простаивает без владельца. В местном комитете имущественных отношений мне сказали, что при строительстве его поставили на баланс застройщика, но потом это предприятие не подавало документы на реги

    Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на вновь созданное недвижимое...

    Подробнее..
  • 111. Я с тремя собственниками учредил ООО. Мы владеем двумя коммерческими зданиями, сдаем их в аренду. Можно ли ликвидировать ООО и учредить четыре ИП, чтобы мы могли без договора купли-продажи перераспределить имущество между нами?

    Согласно ст. 58 Федерального закона Об обществах с ограниченной ответственностью, имущество...

    Подробнее..
  • 110. Имеет ли право предприятие-собственник сдавать в аренду нежилое помещение в жилом доме, признанном аварийным и подлежащем реконструкции?

    Согласно п. 50 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г., в...

    Подробнее..
  • 109. В доме где я живу, давно не работает лифт. Кто обязан следить за его состоянием? Куда мне следует обращаться с жалобой?

    Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания несет ответственность перед...

    Подробнее..
  • 108. Может ли застройщик продать технический этаж в многоквартирном доме, если дом еще не сдан комиссии?

    Согласно п. 5 ст. 454 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи может быть заключен как на...

    Подробнее..
  • 107. Хочу сделать отдельный вход в жилую квартиру на первом этаже многоквартирного дома. Вход будет вместо окна, других окон по этой стене в доме нет. Есть ли документы, запрещающие такую перепланировку? Если нет, могут ли мне отказать организации, занимающиес

    Проблемы при согласовании такой перепланировки могут возникнуть в связи с наличием запрета,...

    Подробнее..
  • 106. Нас сильно залила соседка сверху, но опасаемся сообщать о затоплении в соответствующие инстанции для возмещения ущерба из-за того, что у нас в квартире несанкционированная перепланировка. Как нам поступить?

    Для возмещения причиненного ущерба Вам необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с исковым...

    Подробнее..
  • 105. У нас с женой квартира в совместной собственности. Мы разводимся, а жена без моего ведома сделала незаконную перепланировку с переносом межкомнатных перегородку, из-за чего квартира упала в стоимости. Могу ли я при разводе получить денежный эквивалент ½ д

    Согласно п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов их доли...

    Подробнее..
  • 104. Как доказать отсутствие перепланировки? Техник из БТИ утверждает, что одна из стен была перенесена, но это не так.

    Вам следует обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением об оспаривании действий БТИ...

    Подробнее..
  • 103. Можно ли узаконить перепланировку без согласия собственников, если один из них отказывается подписывать официальное соглашение?

    Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей...

    Подробнее..
  • 102. У нас уже есть разрешение межведомственной комиссии на перепланировку, но беспокоимся, что в срок уложиться не сможем. Насколько долго действует это разрешение? Что нужно будет сделать, чтобы возобновить перепланировку после перерыва?

    Требования к форме разрешительного документа на перепланировку жилого помещения установлены...

    Подробнее..
  • 101. Что нам грозит, если мы провели перепланировку без разрешительных санкций на это?

    За незаконную перепланировку предусмотрена административная ответственность. В соответствии со...

    Подробнее..
  • 100. Хочу под коммерческую недвижимость арендовать помещение, которое является муниципальным (принадлежит школе, но не используется). Имею ли я на это право? Могу ли сделать там перепланировку, ремонт? Что предусмотреть в договоре аренды?

    Муниципальное имущество принадлежит образовательному учреждению на праве оперативного управления,...

    Подробнее..
  • 99. По вине квартиросъемщика сгорел дом. По заключению специалиста из МЧС, причина — возгорание электроприбора. Арендатора в это время не было дома, заявляет, что все электроприборы он перед уходом выключил. Возмещать ущерб не собирается. Какие документы нео

    В соответствии со ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред имуществу гражданина, обязано возместить...

    Подробнее..
  • 98. Хозяин квартиры, которую я снимаю, поменял замки. Внутри находится все мое имущество и документы. На связь хозяин не выходит. Что мне делать? Могу ли я взломать дверь?

    Поскольку с установкой новых замков вами было утрачено владение жилым помещением, Вам следует...

    Подробнее..
  • 97. У меня с братом равные доли в приватизированной квартире. Сами в ней не живем. Брат без моего ведома начал сдавать ее в аренду. Полагается ли мне часть арендной платы? Что я могу сделать, если квартира понадобится мне для личных целей?

    Вам полагается часть арендной платы в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной...

    Подробнее..
  • 96. Я снял квартиру на 3 месяца. Но обнаружил, что бытовая техника в ней не работает (при первом просмотре не включал). Могу ли я обязать хозяина квартиры отремонтировать или заменить ее?

    Согласно ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за те недостатки сданного в аренду имущества,...

    Подробнее..
  • 95. Квартиранты исчезли и не платят арендную плату. Можно ли подать гражданский иск за неуплату на весь срок, оставшийся по договору, если квартиранты его не расторгали? Реально ли получить деньги?

    Согласно п. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение...

    Подробнее..
  • 94. При заключении договора аренды в документе была намеренно указана завышенная площадь помещения. Узнали мы об этом через несколько месяцев, самостоятельно измерив площадь. Арендодатель отказывается возвращать деньги за лишние метры, которые мы платили в те

    Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с арендодателя суммы...

    Подробнее..
  • 93. Я арендовал помещение без отделки под коммерческие нужды. Владелец предложил мне сделать ремонт за свой счет, оплата которого затем будет вычтена из арендной платы. В договоре мы этот пункт не прописывали, обсуждали только устно. Я сделал ремонт, но сейча

    В соответствии с п. 2 ст. 623 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе потребовать от...

    Подробнее..
  • 92. Мы снимали квартиру и немного испортили мебель в ней. Хозяин квартиры вначале дал расписку о том, что он принял деньги, но договор мы не заключали. Теперь хозяин собирается подавать на нас в суд за порчу имущества. Можем ли мы в ответ подать в суд на него

    Ст. 674 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязательную письменную форму для договора найма...

    Подробнее..
  • 91. Хочу помещение, предназначенное под склад, перепрофилировать в автосервис. Нужно ли в таком случае переоформлять документы на него? Что для этого нужно сделать?

    Если организация автосервиса в бывшем помещении склада не предусматривает перепланировки...

    Подробнее..
  • 90. Участок купили в 1998 году, оформили в 2013 году по «дачной амнистии». Есть ли возможность при продаже дома не платить налог 13%?

    Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ гражданин при продаже недвижимого имущества (квартира,...

    Подробнее..
  • 89. Имеют ли иностранные граждане право приобретать земельные участки в России? Могут ли они их приватизировать?

    Земельный кодекс РФ позволяет иностранным гражданам иметь в собственности земельные участки в...

    Подробнее..
  • 88. У меня есть генеральная доверенность на продажу участка. Могу ли я продать его своей дочери, если мы носим одну фамилию и живем вместе?

    Все зависит от того, является ли Ваша дочь на момент заключения договора совершеннолетней....

    Подробнее..
  • 87. Такая ситуация: бабушка работала в совхозе, получила землю, на которой построила дом. Сейчас совхоза уже нет, бабушка умерла, землю не приватизировала, она является государственной. Мы пытаемся приватизировать землю, но нам отказывают, так как у нас нет д

    Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ предусматривает упрощенный порядок регистрации права...

    Подробнее..
  • 86. Трехкомнатная квартира находится в собственности у матери и дочери (50:50). В квартире прописаны мать и сын, дочь живет отдельно. Сын привел женщину с общим ребенком. Живут в этой квартире гражданским браком. Коммунальные услуги не оплачивают, разъезжатьс

    Будучи собственниками квартиры, мать с дочерью имеют право продать квартиру без учета мнения...

    Подробнее..
  • 85. У нас с супругой находится дом в собственности (по 1/2 доле). Как нам правильно оформить договор купли-продажи? Или необходимо составить 2 договора (по каждой доле)?

    Для минимизации финансовых затрат (тариф нотариуса за оформление договора, госпошлина за...

    Подробнее..
  • 84. Хочу купить квартиру. Прежняя хозяйка купила ее в 1995 году, договор купли-продажи заверен нотариусом. Также есть новый кадастровый паспорт. Но больше никаких документов нет. Не опасно ли покупать такую квартиру?

    Дело в том, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество начал действовать в...

    Подробнее..
  • 83. Решили продать квартиру, собственниками которой являются 4 человека. Один из них сейчас в армии. Что в этом случае нужно для продажи?

    Если собственник, проходящий военную службу, согласен на продажу квартиру, то договор может быть...

    Подробнее..
  • 82. Могу ли я прописаться как единственная наследница в муниципальную квартиру отца, если он уже 3 года находится в розыске?

    В первую очередь, Вам необходимо подать в суд заявление о признании Вашего отца утратившим право...

    Подробнее..
  • 81. Я проживаю в муниципальной квартире с мамой, бабушкой, сестрой и дочкой. Можем ли мы прописать к нам отца моего ребенка (если мы не расписаны) без оформления договора соц. найма?

    Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель по договору социального найма может вселить в...

    Подробнее..
  • 80. Все собственники квартиры проживают в другой стране, в квартире никто не зарегистрирован, но коммунальные платежи регулярно начисляются на всех. Перерасчет делают задним числом только после демонстрации штампов прохождения границы. Как избежать этого (что

    В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 О...

    Подробнее..
  • 79. Могу ли я продать долю в доме, если земельный участок, на котором он стоит, не оформлен?

    Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что отчуждение здания, строения или сооружения...

    Подробнее..
  • 78. Дом построили 5 лет назад. Собственник — муж, но он 2 года не работает. Можно ли будет еще через 5 лет сделать еще одним собственником другого человека, который работает?

    Для целей получения имущественного вычета значение имеет субъект получения данного вычета, то...

    Подробнее..
  • 77. Буду ли я считаться работающим пенсионером, если буду платить налог от сдачи квартиры в аренду?

    Если Вы является пенсионером и получаете доход от сдачи квартиры в наем, то при приобретении...

    Подробнее..
  • 76. Я купила квартиру в 2011 году за 2 млн рублей, получаю налоговый вычет. Есть ли у меня право на многоразовый налоговый вычет в будущем? Может ли муж при покупке второй квартиры передать свое право мне?

    Согласно пп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется...

    Подробнее..
  • 75. Я получаю налоговый вычет за квартиру, купленную 5 лет назад. Хочу продать ее, но вычет получен не полностью. Смогу ли я получать его и дальше, если продам квартиру?

    Вы имеете право на получение оставшейся части имущественного вычета, несмотря на продажу...

    Подробнее..
  • 74. Можно ли получить налоговый вычет за 2013 год, если еще не успел оформить собственность (на руках пока лишь акт приема-передачи)?

    Согласно пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, налогоплательщик для получения имущественного налогового...

    Подробнее..
  • 73. Я приобрел комнату в коммунальной квартире 2 года назад. Вычет не оформлял, так как собирался приобрести более дорогую недвижимость, но не получилось. Могу ли я продать свою комнату кому-то из родственников, а затем снова купить ее, оформив вычет? Законно

    В соответствии с п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ, имущественный налоговый вычет в счет...

    Подробнее..
  • 72. Для того, чтобы ухаживать за пожилой мамой, мы выкупили вторую половину дома, в которой живем сейчас, а мамино жилье продали. Из проданного жилья уже просят съехать. А в купленном доме живут квартиранты, которым прежний владелец разрешил находиться еще по

    Все зависит от того, имеются ли правовые основания для проживания квартирантов в доме. Если...

    Подробнее..
  • 71. Моя жена прописана в квартире, которую перевели в нежилой фонд. Мы хотим получить социальную помощь для приобретения совместного жилья. Для этого нужно, чтобы супруги были прописаны в одном месте. Может ли жена прописать меня к себе? Будет ли учитываться

    Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20...

    Подробнее..
  • 70. На арендованном участке земли находится мой магазин (построила самостоятельно). Могу ли я продать его без согласия супруга?

    В отношении имущества супругов Семейный кодекс РФ устанавливает режим совместной собственности,...

    Подробнее..
  • 69. Рядом с моей квартирой в нежилом помещении работает круглосуточная диспетчерская служба такси, мешает жить. Можно ли прекратить их деятельность и чем при этом руководствоваться?

    Если диспетчерская служба располагается в нежилом помещении на цокольном, первом, втором (в...

    Подробнее..
  • 68. Может ли банк одобрить ипотеку на квартиру с несогласованной перепланировкой?

    Как правило, банки не слишком охотно предоставляют кредит под залог квартиры с незаконной...

    Подробнее..
  • 67. После развода прошло 2 года. На раздел имущества я не подавала. За это время бывший супруг (плательщик по документам) обменял квартиру на другую, стоимость которой намного меньше. Могу ли я добиться выплаты полагающейся мне суммы?

    Если квартира была приобретена в период брака, то она является общей совместной собственностью...

    Подробнее..
  • 66. Если ипотека была оформлена до заключения брака, можно ли до окончательной выплаты выделить долю второму супругу или сделать его собственником?

    Согласно ст. 36 Семейного кодекса, имущество, приобретенное супругом до вступления в брак,...

    Подробнее..
  • 65. Мы с мужем состоим в браке, но уже не живем вместе. Он хочет взять ипотеку. Одобрят ли ее без моего согласия? Какие риски в таком случае возможны при разводе? Как себя обезопасить на данном этапе?

    Несмотря на раздельное проживание, супруги считаются состоящими в браке до тех пор, пока не будет...

    Подробнее..
  • 64. Можно ли получить имущественный налоговый вычет при покупке нежилого помещения?

    Нет. Налоговый кодекс РФ предусматривает закрытый список объектов недвижимости, при приобретении...

    Подробнее..
  • 63. Можно ли получить имущественный налоговый вычет единовременно? Какие документы для этого требуются?

    Да, такая возможность существует. Налоговый кодекс РФ для приобретателя недвижимости...

    Подробнее..
  • 62. Может ли несовершеннолетний гражданин заключать договор аренды?

    Несовершеннолетний в возрасте до 14 лет (малолетний) не имеет права заключить такой договор, от...

    Подробнее..
  • 61. Можно ли приватизировать гараж, пристроенный к МКД и принадлежащий муниципалитету? При условии аренды в течение трех лет.

    В том случае, если арендатором муниципального имущества является субъект малого и среднего...

    Подробнее..
  • 60. Можно ли на практике получить землю под строительство гаража?

    Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, можно получить в пользование под...

    Подробнее..
  • 59. Хотим продать комнату в коммунальной квартире, но есть общий долг по оплате электроэнергии. Квитанции с нашей стороны есть. Можно ли получить справку об отсутствии долга с нашей стороны?

    Места общего пользования в коммунальной квартире являются общей долевой собственностью жильцов,...

    Подробнее..
  • 58. Можно ли использовать материнский капитал для покупки жилья на вторичном рынке?

    Материнский капитал может быть использован для приобретения квартиры не только в новом доме, но и...

    Подробнее..
  • 57. Как восстановить договор купли-продажи на квартиру?

    Согласно ст. 7 №122- ФЗ О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по заявлению...

    Подробнее..
  • 56. Нужно ли уведомлять соседей по коммунальной квартире о сдаче комнаты в аренду? Какие документы они вправе требовать?

    В Постановлении N 25-п от 3 ноября 1998 года Конституционный Суд РФ признал право нанимателей...

    Подробнее..
  • 55. Какая сделка выгоднее: дарение или договор мены? Алгоритм действий.

    Сравнивать выгоды договора дарения недвижимости с договором мены такого имущества имеет смысл с...

    Подробнее..
  • 54. Могут ли человека снять с очереди на получение жилья от государства, если у него есть квартира, доставшаяся по завещанию?

    В ст. 51 ЖК РФ в качестве нуждающихся в жилых помещениях признаются граждане, обеспеченные общей...

    Подробнее..
  • 53. Что такое «дачная амнистия»?

    Этим термином принято называть Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 О внесении изменений в...

    Подробнее..
  • 52. Что делать, если документы на недвижимость, доставшуюся в наследство, утеряны, а один из наследников, у которого утрачен интерес к этому объекту, не оформляет отказ о наследства?

    Гражданский кодекс предусматривает определенный порядок действий наследника при принятии...

    Подробнее..
  • 51. Какие проблемы могут возникнут у покупателя, если недвижимость находится в собственности у продавца менее трех лет?

    Срок нахождения недвижимого имущества в собственности продавца влияет на порядок налогообложения...

    Подробнее..
  • 50. При каких условиях можно сдать в аренду квартиру, приобретенную по ипотеке?

    Согласно п. 1 ст. 40 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости), собственник заложенной квартиры имеет...

    Подробнее..
  • 49. Ограничен ли срок действия технического паспорта на квартиру?

    Действующим законодательством не предусмотрен срок действия технического паспорта. Ранее...

    Подробнее..
  • 48. Правомерно ли накладывать арест не только на дом, но и на земельный участок? Как продать такой участок?

    Судебный пристав имеет право наложить арест на имущество должника, в том числе и на недвижимое...

    Подробнее..
  • 47. Как вступить в наследство, если собственник (например, земельного участка) умер, не оформив право собственности на дом?

    В этом случае необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании права...

    Подробнее..
  • 46. В каком порядке можно получить временную регистрацию жительства?

    Если Вы проживаете более 90 дней вне места своей постоянной регистрации, Вы обязаны...

    Подробнее..
  • 45. Если в собственности находится земля сельскохозяйственного назначения, можно ли построить на ней дом для проживания? Варианты.

    Все зависит от того, под какие именно цели предоставлен земельный участок, относящийся к...

    Подробнее..
  • 44. Можно ли предоставлять в качестве залога квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка?

    Если доля в праве собственности на квартиру принадлежит несовершеннолетнему, то для заключения...

    Подробнее..
  • 43. Кому переходит квартира, если претенденты — это наследник по завещанию и нетрудоспособный родственник-пенсионер?

    Все зависит от того, кем именно приходится родственник-пенсионер умершему наследодателю. В том...

    Подробнее..
  • 42. Что представляет из себя договор социального найма? Кого относят к нуждающимся в помещении по такому договору?

    Договор социального найма предоставляет гражданину право владения и пользования жилым помещением...

    Подробнее..
  • 41. Какие налоги нужно заплатить, если недвижимость перешла по договору дарения?

    Все зависит от того, кто именно является одаряемым. Если получателем недвижимости являются члены...

    Подробнее..
  • 40. В каких случаях договор дарения более выгоден, чем купля-продажа?

    Договор дарения имеет преимущества для одного из супругов, который приобретает имущество высокой...

    Подробнее..
  • 39. Каков порядок обращения за имущественным налоговым вычетом?

    Для получения имущественного вычета нужно подать в налоговую инспекцию по месту своего жительства...

    Подробнее..
  • 38. Что такое продажа по договору ренты?

    По договору ренты одна сторона передает другой какое-либо имущество, а получатель имущества в...

    Подробнее..
  • 37. Что входит в перечень работ и услуг, а также тарифы на ремонт общего имущества МКД?

    Перечень работ и услугпо ремонту общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:...

    Подробнее..
  • 36. Хочу продать квартиру в СПб, в которой проживаю с супругой, и на вырученные деньги купить участок и построить дом. Как в таких случаях поступают с пропиской?

    Все зависит от целевого назначения земельного участка, на котором возведено жилое строение. Если...

    Подробнее..
  • 35. Я хочу купить недвижимость в России, но сам проживаю за границей. Если я оформлю доверенность на брата, чтобы сделку от моего имени совершил он, нужно ли оформлять доверенность на снятие денег с банковского счета?

    В доверенности обязательно должны быть указаны: паспортные данные доверителя и представителя,...

    Подробнее..
  • 34. Супруги купили дом в ипотеку на 20 лет. При разводе один из супругов неплатежеспособен и требует от другого обеспечить себе новое жилье, для чего придется продать заложенное в ипотеку имущество. Есть ли выход, который устроит обоих бывших супругов?

    При разводе супругов, являющихся созаемщиками по договору ипотеки, отсутствие брачных отношений...

    Подробнее..
  • 33. Как быть, если в договоре купли-продажи комнаты в коммунальной квартире указана более крупная сумма, нежели настоящая цена сделки?

    Заключение описанного Вами договора влечет за собой серьезные правовые риски. Во-первых,...

    Подробнее..
  • 32. Обязательно ли уведомлять всех собственников в коммунальной квартире о продаже своей комнаты? Каким образом лучше это сделать? Каков срок действия отказа от преимущественного права покупки?

    Согласно ст. 250 ГК РФ, собственник доли в праве общей собственности обязан известить в...

    Подробнее..
  • 31. Можно ли аннулировать договор дарения доли, если выкуп долей вызывает конфликты в семье? Каковы сроки этой процедуры?

    К форме договора дарения недвижимого имущества (доли в праве собственности на недвижимое...

    Подробнее..
  • 30. Может ли задолженность жильцов по квартплате привести к отказу города в капитальном ремонте дома?

    С января 2013 года вступили в силу новые положения Жилищного кодекса РФ о капитальном ремонте....

    Подробнее..
  • 29. Имеет ли право новый супруг вписаться в квартиру, если бывший супруг, который не является собственником, оставил запрет на это действие? Что меняется, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок разведенных родителей?

    Статья 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что за бывшими членами семьи собственника...

    Подробнее..
  • 28. Как может обезопасить себя покупатель, если продавец – пожилой человек (чтобы сделку не признали недействительной по причине его невменяемости)?

    В этом случае следует запросить у продавца справку о состоянии его психического здоровья, а при...

    Подробнее..
  • 27. Если пара, не состоящая в браке, приобретает недвижимость совместными усилиями, но в документах указан только один человек, как другой может себя обезопасить/ подстраховаться?

    Семейный кодекс РФ связывает возникновение прав и обязанностей супругов с фактом внесения...

    Подробнее..
  • 26. Какие коммунальные платежи начисляются, исходя из количества прописанных в квартире/доме лиц? Действия при проживании не по прописке.

    Согласно Постановлению Правительства от 6 мая 2011 г. N 354 (Приложение № 2), исходя из...

    Подробнее..
  • 25. Каковы условия продажи недвижимости, полученной в наследство?

    По общему правилу гражданского законодательства право собственности на недвижимое имущество...

    Подробнее..
  • 24. Можно ли забрать деньги за квартиру и отказываться от предложенных вариантов для переселения из аварийного жилья, если они не устраивают жильцов?

    Все зависит от того, на каких именно правовых основаниях проживал гражданин в аварийном доме. В...

    Подробнее..
  • 23. Как оформить ипотеку тем, кто официально нигде не работает?

    Федеральный закон Об ипотеке (залоге недвижимости) N 102-ФЗ от 16.07.1998 не предусматривает...

    Подробнее..
  • 22. При каких условиях можно оформить прописку за городом (на даче)?

    Борьба за юридическое признание возможности регистрации по месту жительства на дачном участке...

    Подробнее..
  • 21. Можно ли субсидии, полученные в СПб, использовать в других регионах?

    Безвозмездная субсидия на приобретение жилья из бюджета Санкт-Петербурга может быть использована...

    Подробнее..
  • 20. Можно ли встать в очередь на получение субсидий в СПб, если прописка есть только в Ленинградской области?

    Нельзя. Предоставление субсидий из бюджета Санкт-Петербурга лицам, зарегистрированным в иных...

    Подробнее..
  • 19. Для чего нужно нотариальное удостоверение сделок? Насколько необходима эта процедура?

    Нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности. В том числе проверяется, есть...

    Подробнее..
  • 18. Можно ли выселить из квартиры человека, который не проживает в ней, без его ведома?

    Вопрос принудительного выселения решается по-разному в зависимости от правовых оснований, на...

    Подробнее..
  • 17. Если агентство недвижимости разместило объявление о продаже без согласия жильца, куда можно жаловаться?

    Если жилец является собственником квартиры, можно пожаловаться в территориальные органы...

    Подробнее..
  • 16. Оформление недвижимости в собственность на одного из супругов: вопрос с налогами

    Никакого особенного налогообложения при оформлении недвижимости в собственность одного из супругов нет. Возможны нюансы в вопросах общей собственности.

  • 15. Какие документы нужны для установки/восстановления камина в жилом доме?

    В зависимости от технической возможности установки/восстановления камина, является ли дом или жилое помещение памятником архитектуры, а также от того, требуется ли перепланировка жилого помещения, список документов может очень сильно разниться.

  • 14. Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?

    Искусственное создание ситуации, когда учетные нормы предоставления жилой площади не выполняются, с целью постановки на учет как нуждающегося в улучшении жилищных условий.

  • 13. Норма площади жилья на человека. В каком случае жильцов считают нуждающимися в улучшении жилищных условий?

    Норматив предоставления жилой площади устанавливаются местным законодательством, например в...

    Подробнее..
  • 12. Можно ли использовать подвал/ чердак в своих целях (физическое лицо)?

    По общему правилу чердак является общей совместной собственностью владельцев жилых помещений дома...

    Подробнее..
  • 11. Покупка/ продажа квартиры, которая частично находится в ипотеке

    Технически это возможно, однако целесообразность совершения подобной сделки вызывает сомнение. В...

    Подробнее..
  • 10. Продажа комнаты с прописанным в ней лицом

    Наличие в комнате зарегистрированного лица (не собственника комнаты) не является помехой для...

    Подробнее..
  • 9. Норма предоставления жилой собственности на человека при расселении

    С одной стороны, нормы предоставления жилой площади устанавливаются местным законодательством,...

    Подробнее..
  • 8. Требуется ли собственнику квартиры согласие зарегистрированных в ней жильцов при продаже?

    Согласие жильцов не требуется.

  • 7. Какие документы необходимо предоставить для получения свидетельства о регистрации собственности?

    Все зависит от того, что послужило причиной получения права собственности – купля-продажа, дарение, мена, или еще какая-то сделка или событие, например вступление в право наследования.

  • 6. С момента смерти отца прошло 5 лет. Могу ли я оформить наследство, или все уже пропало?

    Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия...

    Подробнее..
  • 5. Какие документы предоставляются покупателю при покупке квартиры на начальной стадии строительства?

    Покупатель вправе потребовать для ознакомления учредительные документы компании, а также проектно-разрешительную документацию на объект, такую как проект дома, разрешение на строительство, договор, регламентирующий права в отношении земельного участка и т.д.

  • 4. Отвечает ли наниматель квартиры за текущий ремонт? Что входит в понятие текущий ремонт? Можно ли взыскать ущерб за результаты естественного износа?

    Согласно статье 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью...

    Подробнее..
  • 3. Чем отличается договор аренды от договора найма?

    При составлении гражданского кодекса законодатель разделил понятие аренды и понятие найма....

    Подробнее..
  • 2. Сосед по коммунальной квартире завел 12 кошек и 3 собак, которые приводят квартиру в разрушенное состояние. Как его выселить?

    Согласно ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи...

    Подробнее..
  • 1. Как лучше оформить договор покупки квартиры – у нотариуса или подписать договор в простой письменной форме?

    Действующее гражданское законодательство позволяет заключать договоры купли-продажи квартир и...

    Подробнее..