О чем стоит подумать перед покупкой квартиры на последнем этаже

Когда встаёт вопрос о покупке квартиры, к последнему этажу относятся с опаской. Близость крыши пугает перспективой весенних потопов. Поломка лифта предстаёт в воображении сущей катастрофой. Но вид на ночной город и голубое утреннее небо привлекает романтиков, а отсутствие соседей сверху — любителей тишины. Если вы решились на последний этаж, выбирайте квартиру внимательно. Есть нюансы, о которых лучше подумать заранее. 

Почему квартира на последнем этаже — это хорошо

Красивый вид
Пока жители первых этажей созерцают детскую площадку и парковку во дворе, обладатели квартир на последнем любуются всем городом. Над ними только небо, а в окна заглядывают не соседи, а птицы. 

Нет соседей сверху
Если вы живёте на последнем этаже, соседские дети, играющие в догонялки  — не проблема. Никто не будет шуметь над вами. А причиной потопа может стать только старая крыша. 

Чище 
Выхлопные газы поднимаются до уровня пятого этажа, поэтому жители высоких этажей дышат более чистым воздухом. Простой принцип: чем выше — тем чище.

Меньше насекомых
Пока первые этажи покупают к весне мухобойки и фумигаторы, последние ищут в магазинах кормушки для птиц. Комары и мухи  редко добираются до девятого этажа, поэтому о защите от насекомых можно не беспокоиться всерьёз. 

Какие трудности могут возникнуть

Крыша протекает
Если в доме нет чердака или технического помещения, квартиру ничто не отделяет от крыши. Когда крыша старая, она протекает. Ни один ремонт не выдержит такого испытания. Поэтому узнайте у риелтора, как давно меняли крышу и есть ли над квартирой какое-либо помещение. Если дом новый, с крышей всё будет в порядке  ближайшие 15 лет.  
Лифт не работает
Лифт — зона риска любого многоэтажного дома. Конечно, добраться пешком до последнего 16-го этажа сложнее, чем до 10-го, но разница невелика.  Если вы хотите жить на верхних этажах, смиритесь с мыслью, что однажды вам придётся прогуляться пешком. Жители новостроек могут не волноваться: в новых домах  располагают несколько лифтовых шахт, а шансы, что сломаются все лифты одновременно, крайне малы.

Жарко летом
Летом на последнем этаже в доме без чердака бывает жарко. Солнце накаляет крышу, а квартира превращается в баню. От жары спасёт кондиционер. Спросите у продавца — возможно, он уже установлен.


Слабый напор воды
Когда система водоснабжения находится в подвале, напор воды у жителей верхних этажей может быть слабым. Особенно вечером, когда все принимают душ.
Поэтому изучайте будущую квартиру подробно. Не бойтесь задавать продавцу вопросы даже о таких мелочах. Если спрашивать неловко, так и скажите: «Мне неловко задавать вопрос, но все же. Все ли в порядке с напором воды?». Люди оценят вашу вежливость, а вы получите достоверное представление о квартире. Помните, что жить здесь вам, и с отсутствием горячей воды после рабочего дня мириться тоже вам. 

Неприятный запах на этаже
Запахи поднимаются вверх, поэтому мусоропровод — проблема последнего этажа. Если вы не хотите неожиданно столкнуться с неприятными запахами, узнайте, как жители подъезда избавляются от мусора. Есть шанс, что мусоропровод закрыт, а мусорные баки стоят на улице. 

Если вам есть что рассказать о квартире на первом этаже, оставляйте комментарии. А если вы знаете, как можно исправить минусы такого жилья, расскажите нам. Мы будем рады.

Как выбрать квартиру на 1-ом этаже и не ошибиться

08-04-2016

Комментарии

Сообщения не найдены

Новое сообщение