Квартиры на Петроградке – элитный клубный дом Тесоро в центре СПб рядом с метро

Новый жилой комплекс возводится на Петроградской стороне – ЖК Тесоро (Tesoro - в переводе с итальянского – драгоценность, клад, сокровище). Это клубный 9-этажный дом на 156 квартир, расположенный в сердце Петроградского района в стороне от основного автомобильного трафика, в 500 метрах от ст.м.«Чкаловская» и 800 м от ст.м.«Крестовский остров».

Интересно увидеть новостройку в центре города своими глазами? Тогда видеообзор ЖК Тесоро для вас  - https://youtu.be/xOfvtgT9qfE

Все строительные проекты, расположенные в исторических локациях, конечно, вызывают особый интерес у горожан, от жителей близлежащих домов до депутатов Законодательного Собрания. Не редко случаются и противостояния между сторонами. Не избежал такой участи и новый комплекс Тесоро. Шквал протестов со стороны жителей в августе 2018 года послужил официальным поводом для приостановки строительства и отзыва лицензии у застройщика. Однако, в этом же году это решение было признано судом незаконным и отменено. Девелопер провел ребрендинг проекта, возобновил строительство, и сейчас обещает сдать все три секции комплекса в конце 2022.

До начала строительства на этом месте находилось здание авторемонтного сервиса и двухэтажная сталинка, которую пришлось снести. Сегодня на стройплощакде можно увидеть, что третий корпус уже стоит в монолите, и его готовность составляет 4 этажа, а рядом параллельно строится второй этаж корпуса номер 1.

Петроградская сторона Санкт-Петербурга – это заповедник северного модерна, и важно отметить, что архитектурная концепция Тесоро отлично вписывается в классическую застройку этого места. Фасад – кирпично-монолитный с эркерами. Нижние 3 этажа будут отделаны натуральным камнем – темным гранитом, а с 4 по 9 этаж предусмотрена штукатурка с элементами лепнины. Художественная подсветка фасада добавит нарядности и эксклюзивности этому новому элитному дому в центре города. Также украсят здание увеличенные оконные проемы с витражным остеклением.

Локация

Две секции ЖК Tesoro выходят на Лодейнопольскую улицу, частично на Петрозаводскую улицу, а третья секция полностью расположилась вдоль Петроградской улицы. Эта улица находится в глубине двора, а перед этим корпусом непосредственно вдоль Петрозаводской находится здание банка.

Обратите внимание, Лодейнопольская улица – не сквозная, а тихая и спокойная улочка в центре Петербурга, пересекает всего 3 квартала. В рамках Петроградской стороны здесь довольно низкая плотность населения.

Рядом, прямо во дворе строящегося комплекса, находится начальная школа Академической гимназии №56. Второе название этой гимназии стало уже нарицательным – Школа успеха. Этот факт, конечно, заинтересует семейных покупателей недвижимости в Петроградском районе Петербурга.

Удачное расположение новостройки позволяет соблюсти баланс между желанным уединением жителей комплекса и необходимой транспортной доступностью. С одной стороны, ЖК Тесоро находится немного в стороне от основного автомобильного движения, а с другой стороны - выезд на ЗСД всего в нескольких километрах, откуда легко можно добраться до аэропорта «Пулково».

Повторимся, в пешей доступности также две станции метро – в 500 м от комплекса расположена ст.м. «Чкаловская», в 800 м – ст.м. «Крестовский остров» со всеми возможностями этой части города: спортивные комплексы, рестораны, театр, парк развлечений.

Из-за такой хитрой конфигурации ЖК Тесоро территория внутреннего двора весьма невелика, но полностью огорожена по периметру. Въезд в подземный паркинг, рассчитанный на 81 машино-место, осуществляется со стороны Лодейнопольской улицы. Гостевых парковочных мест внутри двора не предусмотрено.

Парадный вход с лобби зоной расположен со стороны Петрозаводской улицы.

Квартиры в новостройке

Три секции комплекса Тесоро рассчитаны на 156 квартир, среди которых не будет студий. Площади квартир от 40 кв.м до 182,9 кв.м. В квартирографии присутствуют квартиры с каминами, видовыми террасами и витражным остеклением в пол. Высота потолков – 3 метра, а последний этаж – 3,4 м. В квартирах типа 3Е и больше свободная планировка, перегородки возводятся на высоту кирпича для обмеров ПиП.

Квартиры сдаются с черновой отделкой, и это понятно. Вряд ли кто-то захочет купить квартиру в элитном доме в центре Санкт-Петербурга с ремонтом, как у соседей. Однако, застройщик предусматривает вариант предчистовой и полной чистовой отделки квартир небольшого метража по желанию покупателя.

Инженерное наполнение комплекса прогрессивно и современно:

- комплексная автоматизация и диспетчеризация,

- коллекторная система отопления и водопровода,

- система двухступенчатой очистки холодной воды,

- увеличенная электрическая мощность – 15кВт на каждую квартиру.

Высокую энергоэффективность – класс А, обеспечивает увеличенный слой энергоэффективного утеплителя фасада, а также высококачественные энергоэффективные окна с селективным покрытием и аргоновым заполнением (в которых, кстати, предусмотрены детские замки безопасности), дополнительный звукоизоляционный слой в стяжке пола, дополнительное утепление кровли.

Имеются также автоматизированные тепловые узлы с автоматическим регулированием интенсивности отопления в зависимости от погоды.

Все это, а также умная система управления домом, дадут будущим обладателям квартир на Петроградке в ЖК Тесоро существенную экономию как времени, так и бюджета.

Система безопасности также многоступенчатая:

- единая входная группа с консьержем и зоной ожидания,

- бесключевой доступ Smart Key,

- закрытая территория внутреннего двора свободна от машин и огорожена забором высотой 1,8 м,

- со стороны улицы Петрозаводская въезд машин только для погрузки и разгрузки,

- круглосуточный пост охраны.

Очень необычно организована детская площадка. Поскольку внутренний двор довольно ограничен, детская площадка размещена под частью третьей секции, то есть находится под своеобразным навесом. Получается, что площадка закрыта с 3 сторон от непогоды и выходит на юго-запад, чтобы освещенность была в норме, а вечером включается дополнительное освещение.

Управляющей компанией новостройки на Петроградке станет отлично зарекомендовавший себя - «ЮитСервис».

Цены на квартиры в новом доме Тесоро на сегодня составляют примерно 320-340 тысяч руб./кв.м. Купить квартиру на Петроградке по такой цене можно на верхних этажах комплекса.

Недвижимость в Петроградском районе Санкт-Петербурга – смотрите нашу видео-экскурсию по доходным домам на улице Зверинской – https://youtu.be/RE-fbjiCWNM

 

26-04-2021

Комментарии

Сообщения не найдены

Новое сообщение