Критерии элитного жилья
- Уникальное расположение
- Особое архитектурное решение
- Экологичные строительные материалы
- Автономность жизнеобеспечения дома
- Однородный состав жильцов
- Малонаселенность
- Закрытая и обустроенная территория комплекса
- Многоуровневая система охраны
- Современный паркинг
- Профессиональное управление
Элитные районы
Элитные районы Санкт-Петербурга расположены в историческом центре и на Крестовском и Каменном островах. В каждой из этих локаций элитное жильё особенно.
Историческая элитная недвижимость в старом фонде. В историческом центре практически отсутствуют новые жилые комплексы. Большинство элитных объектов — это отреставрированные дома 19 и начала 20 века.
Люди ценят дома старого фонда за дух истории и возможность жить в центре города. Очевидный недостаток — отсутствие индивидуальной инфраструктуры: подземного паркинга, зон отдыха и закрытой придомовой территории. Причина отсутствия новостроек в историческом центре понятна: правительство сохраняет архитектурные памятники и стремится не нарушать визуальную целостность города, препятствуя диссонансу стилей.
Современная элитная недвижимость в историческом центре. Новые дома и жилые комплексы в центре — исключение. Вот некоторые из них: клубный дом на набережной Фонтанки, д.1, построенный в 2003 году; дом Жако-Дашкова на площади Искусств, д.5 — памятник архитектуры, отреставрированный и преобразованный в начале 2000-х; клубный дом на Итальянской ул., 12а, построенный в 2001 году; дом на Большой Морской 4-6, построенный в 2006 году и дом в Зоологическом переулке, 2-4, возведенный в 2012 году.
Элитная недвижимость на Крестовском и Каменном островах. Оба острова в северной части дельты Невы — это территория элитного жилья для представителей общественной и государственной элиты. Современные комплексы, малоэтажное строительство, частные дома — Крестовскому и Каменному свойственны однородный состав жильцов и высокий уровень инфраструктуры. Дома строят по индивидуальным архитектурным проектам, продумывая ландшафт, внутренний двор, систему безопасности и паркинг. Выгодное преимущество — обилие парков и зелёных зон. ЦПКиО, один из самых больших и ухоженных парков города, расположен в шаговой доступности.
Среди объектов, с которыми мы работали — комплекс Венеция на Крестовском острове и клубный дом на 2-ая Березовой аллее на Каменном.
Работа с агентством «Ваш Адрес»
Мы работаем с сегментом элитной недвижимости на протяжении 10 лет существования агентства. Успешны в этом направлении, потому что за годы работы создали круг покупателей и продавцов, доверяющих агентству. Среди наших потенциальных покупателей есть люди, которые ждут появления объектов на рынке недвижимости, соответствующих определенным требованиям.
Наши самые успешные сделки в элитном сегменте рынка — продажа двух квартир на Каменном острове на 2-ой Березовой аллее, а также дома в Сестрорецке на Парковой улице.
Что поднимает эту категорию недвижимости на более высокий уровень по сравнению с типовыми новостройками?
Во-первых, надёжность:
- отличная репутация застройщика,
- высокое качество строительных и отделочных материалов,
- современное инженерное оснащение,
- грамотное управление объектом.
Во-вторых, безопасность:
- круглосуточная охрана,
- домофон/видеофон в каждой квартире.
В-третьих, комфорт:
- обязательно — хорошая инфраструктура без шумных магистралей или промышленных зон под боком,
- близость парков или скверов,
- благоустроенный двор,
- подземная парковка,
- бесшумные скоростные лифты,
- не более 300 квартир в доме,
- свободная планировка квартир,
- качественная сантехника.
Всё это вместе обеспечивает и высокую ликвидность жилья.
