Апарт-отель Best Western Zoom Hotel – студия в центре Петербурга. Цены, доходность, особенности

В то время как Минстрой пытается законодательно легализовать перевод нежилых помещений в жилые, давайте обсудим, насколько выгодны капиталовложения в такого рода недвижимость на примере ЖК Best Western Zoom Hotel (до ребрендинга – Zoom Apart).

Видео обзор Best Western Zoom Hotel для инвесторов и покупателей квартир в центре СПб 

Best Western Zoom Hotel – это многофункциональный комплекс сервисных апартаментов, которые предлагают будущим владельцам:

- услуги профессиональной управляющей компании,

- программы доходности для инвесторов,

- комплекс услуг гостиничного сервиса, необходимыми для краткосрочного, среднесрочного и долгосрочного проживания.

Локация

Новостройка в Приморском районе – апарт-отель на берегу Черной речки рядом с метро. Best Western Zoom Hotel расположен в престижной части Приморского района – это старая и давно обжитая территория Санкт-Петербурга.

Такие локации очень любят застройщики, это так называемый «серый пояс». Понятно, что свободная земля под застройку в центре города с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой может быть только на месте бывших промышленных предприятий, поэтому логично, что новый комплекс Zoom Apart расположен на двух земельных участках ранее снесенного завода газовой аппаратуры.

Строительство на участке началось летом 2019 года.

Вокруг стройки можно видеть пестрый урбанистический пейзаж, сюда вполне органично впишутся 13-этажные корпуса комплекса Best Western Zoom Hotel, который обещает быть современным, аккуратным и лаконичным:

-  дорогие фасады

-  зеркальное остекление

- благоустроенная набережная

- ледовый каток

- фестивальная площадка

- срок сдачи проекта - 2023 год.

На сегодняшний день возведены здания II очереди проекта, с которой и началось строительство. Вторая очередь Best Western Zoom Hotel:

- 880 студий (общий объем номерного фонда – 1800 студий);

- апартаменты рассчитаны на 2 типа покупателей недвижимости в Петербурге. Студии в центре будут интересны инвесторам с целью получать доход от сдачи в аренду, а также покупателям живой недвижимости – тем, кто хочет жить в центре Петербурга, рядом с метро, и пользоваться всеми услугами гостиничного сервиса, не выходя из дома;

- минимальные цены на январь 2020 года – 4,6 млн рублей за студию 24,6 кв.м;

- весной 2021 года в продажу вышел пул маленьких юнитов площадью 17,4 м2 по цене от 3 400 тр;

- площадь апартаментов 17,4/ 24,6 / 30,7 кв.м;

- идеальная планировка для 1 или 2 гостей;

- авторский дизайн интерьеров в скандинавском стиле;

- освещение с возможностью зонального регулирования;

- передача ключей в I квартале 2022 года.

 

Цены на квартиры в Best Western Zoom Hotel

Поскольку комплекс Best Western Zoom Hotel будет проходить отельную аккредитацию, чтобы купить студию в новостройке, необходимо будет также приобрести пакет арендатора – дизайн-проект в скандинавском стиле, включая мебель, технику, оснащение, аксессуары, стоимостью от 438 тысяч рублей, в зависимости от площади и способа оплаты.

Таким образом, инвестор приобретает квартиру с ремонтом, с мебелью, с полным оснащением в новом сервисном комплексе, в престижном районе Петербурга рядом с метро по цене от 5.1 млн руб. Это на 15-20% дешевле, чем подобная квартира в жилом доме на вторичном рынке жилья в Приморском районе, с учетом дефицита предложения.

Доходность

Средняя доходность сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге составляет около 8-12% годовых. Best Western Zoom Hotel обещает своим инвесторам 14% годовых, что звучит весьма амбициозно в сегодняшних реалиях. Но карантинные ограничения временны, а Санкт-Петербург – культурная столица остается таковой вне времени и привлекает туристов из года в год, поэтому к лету 2022 года ситуация с доходностью, будем надеяться, улучшится, и анонс в 14% будет оправдан.

К тому же, несмотря на неоднократное повышение цен с момента старта продаж, этот проект все еще можно считать привлекательным с точки зрения инвестиций. Даже пессимистично-сдержанный прогноз 10% годовых – это более высокая доходность, чем доходность банковских вкладов и других видов инвестиций.

Если Вас интересует выгодное капиталовложение в апарт-отели Петербурга, и Вы хотите знать, почему существует скептическое отношение к возможности перевода нежилых помещений в жилой фонд, обращайтесь к профессионалам рынка недвижимости Санкт-Петербурга:

Звоните 8-921-645-34-55 Елена

Пишите: elena@stranaplus.ru

Instagram Ваш Адрес – https://www.instagram.com/vashadres_rieltor/

 

 

26-04-2021

Комментарии

Сообщения не найдены

Новое сообщение