Жилищные программы Санкт-Петербурга

Чтобы стать участником Программ, гражданин должен быть признан нуждающимся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий или обладать статусом нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

 

Целевая программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Подробнее о программе на сайте Администрации Санкт-Петербурга и сайте Горжилобмена

Сроки действия: 2005 — 2017 годы

Участники: работники бюджетной сферы не менее 5 лет и члены их семьи, проживающие с ними.

Виды государственного содействия: предоставление возможности приобрести жильё по стоимости строительства и даст рассрочку оплаты 80% жилья на 10 лет.

Как работает Программа:
Участники приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. Правительство определяет стоимость. 
Оператор Программы заключает с участником договор купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа на беспроцентной основе.
Оплата: семья работника бюджетной сферы единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья за счет собственных средств и вселяется в квартиру. Государство предоставляет беспроцентную рассрочку оплаты 80% от стоимости жилья на 10 лет. Оплата производится равными платежами ежемесячно.

Обязательные условия: участник программы обязан работать в учреждении бюджетной сферы, пока оплачивает рассрочку. В противном случае право на рассрочку прекращается, и жилое помещение подлежит оплате в полном объёме с учетом рыночной оценки. Исключения составляют случаи увольнения в связи с выходом на пенсию или по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Право собственности: в период рассрочки жилое помещение находится в собственности Санкт-Петербурга, а у участников Программы — в пользовании на основании соответствующих документов. Право собственности переходит к участнику Программы после оплаты последнего платежа. 

 

Целевая программа «Молодежи — доступное жилье»

Подробнее о программе на сайте Администрации Санкт-Петербурга и сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья

Сроки действия: 2001 — 2017 годы

Участники*:

  1. одинокие молодые граждане в возрасте от 18 до 35 лет;
  2. молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста;
  3. неполные семьи с детьми, в которых отец или мать не достигли 35-летнего возраста.

*Участники должны быть признаны нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий или обладать статусом нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Виды государственного содействия:

  1. Социальная выплата в размере 30% от расчетной (средней) стоимости жилья и дополнительно по 5% на каждого ребёнка в семье.
  2. Приобретение жилья у оператора Программы — Санкт-Петербургского Центра доступного жилья — по льготной цене в рассрочку на 10 лет.
  3. Получение целевого жилищного займа для оплаты жилого помещения, приобретаемого у любых лиц, кроме Оператора Программы.

 

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Сроки действия: с 2007 года

Участники:

  1. наниматели или собственники комнат в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой.  Они должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
  1. юридические лица, заключившие с уполномоченным органом соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.

Виды государственного содействия:

  1. Социальные выплаты в размере 20% для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.
  2. Перераспределение комнат в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
  3. Передача участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся комнат в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости.
  4. Первоочередное оказание участникам Программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт-Петербурга.

Варианты работы Программы:

  1. Жители коммунальной квартиры продают комнаты единственному покупателю. К полученным средствам добавляют социальную выплату и приобретают жилье.
  2. Житель коммунальной квартиры приобретает одну или несколько комнат у соседа с использованием средств социальных выплат. Квартира становится отдельной.
  3. Если в коммунальной квартире есть свободная комната государственного жилищного фонда, семья, проживающая в другой комнате коммунальной квартиры, может выкупить её с применением понижающего коэффициента.
  4. В рамках Программы могут происходить обмены жилых помещений, чтобы обеспечить односемейное заселение квартиры.
  5. Расселение коммунальных квартир с участием инвесторов. В основе его — заключение Соглашений об участии в расселении коммунальной квартиры.

 

Развитие долгосрочного жилищного кредитования 

Подробнее о программе на сайте Администрации Санкт-Петербурга и сайте Санкт-Петербургского центра доступного жилья

Сроки действия: 2001 — 2017 годы

Участники*:

  1. одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору;
  2. граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору;
  3. граждане, готовые взять ипотечный кредит сроком не менее 3 лет.

* Участники должны быть признаны нуждающимися в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий или обладать статусом нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Виды государственного содействия:

предоставление социальной выплаты на оплату части стоимости жилого помещения в размере не более 30% от его стоимости.

Как работает Программа:

Формула: собственные средства + Ипотечный кредит (на срок от 3-х лет) + Социальная выплата (не более 30 % от стоимости приобретаемого жилого помещения)

Участник программы получает социальную выплату от государства и направляет её на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам. Размер выплаты составляет не более 30% от стоимости жилья.

Обязательные условия: квартира расположена в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Её общая площадь — не меньше учетного норматива на каждого гражданина, то есть не менее 12 кв. м. на одного человека.

Право на получение государственного содействия в рамках программы может быть использовано только один раз.