Застройщики озаботились качеством придомовых территорий

В наше время удобный двор рядом с домом уже не является важным конкурентным преимуществом – его отсутствие будет очевидным недостатком. Люди привыкли к комфорту, и чтобы удивлять их, застройщикам приходится предлагать действительно оригинальные решения по оформлению придомовой территории.  В результате рядом с новостройками появляются детские городки, фонтаны и даже авторские скульптуры, призванные выделить объект на фоне аналогичных проектов.

Эксперты отмечают, что если в начале двухтысячных годов такой подход был характерен только для элитного сегмента, сейчас все чаще можно встретить необычные дворы даже около недорогих жилых комплексов.

Комфортно – не значит очень дорого

Эксперты отмечают, что различного рода изыски на придомовой территории не всегда связаны со значительным удорожанием проекта и с повышением цен на жилье. Чтобы остаться на плаву в кризис, застройщикам приходится предлагать потребителям что-то интересное, удобное, оригинальное, но за приемлемые деньги. В результате вместо стандартных газонов с заасфальтированными дорожками и скамейками мы получаем удобные зоны для барбекю, территории без машин и прочие изыски, которые могут выделить даже недорогое жилье на фоне менее креативных конкурентов.

Европейский опыт

Повышать качество придомовых территорий первыми начали иностранные застройщики, работающие на территории северной столицы. В Европе, особенно в Швеции, комфортный двор рядом с домом стал обязательно составляющей комфортного жилья. В кварталах Стокгольма можно найти не только привычные россиянам детские площадки и зоны для прогулок, но и зоны для футбола, волейбола, теннисные корты, парковки для велосипедов и т. д. Этот опыт начали перенимать такие застройщики, как «ЮИТ», «ЕКЕ» и т. д. Успешно конкурируют с ними и русские девелоперы, такие как «Ленстройтрест» и RBI. Уже сейчас в СПб можно найти объекты недвижимости, на территории которой есть бассейн, теннисные корты. Также популярны дворы, куда запрещен въезд машинам (парковки убраны под землю).

Есть ли смысл?

Фонтан или искусственная река под окнами – это, конечно, замечательно. Однако, когда речь заходит о жилье экономкласса, для потребителя на первый план выходят иные критерии выбора жилья, такие как наличие достаточного количества мест на парковке рядом с домом, а также стоимость квадратных метров. К тому же за оригинальные объекты на придомовой территории рано или поздно придется платить, так как их обслуживание станет частью расходов на общедомовое имущество. 

29-07-2015