Высотные дома с привлекательными видами из окон скоро могут исчезнуть

В настоящее время квадратные метры в сегменте бизнес-класса лидируют по спросу на рынке. Но покупатели предъявляют к ним особые требования. Например, для них предпочтительнее дома, располагающиеся в уютных районах, которые могут похвастать полноценной инфраструктурой и наличием транспортных развязок.  А также потребители выбирают квартиры с хорошим видом из окон.

Пока что такое жилье еще присутствует на рынке. Его можно найти в ЖК «Граф Орлов», «Империал» в Московском районе, «Премьер Палас» и «Классика» в Петроградском. Данные объекты относятся к жилью бизнес-класса и привлекают покупателей своей инфраструктурой.

В комплексах на Петроградке жители смогут любоваться из окон Малой Невкой, Крестовским островом и Финским заливом. Будущим счастливым обладателям квартир в ЖК Московского р-на откроются виды на Московский проспект и Пулковские высоты.

Несмотря на то что подобное жилье стабильно пользуется спросом, количество предложений от застройщиков неуклонно сокращается. Такая тенденция объясняется отсутствием  свободных участков в районах, прилегающих к центру.

Еще одним фактором, влияющим на сокращение числа предложений, выступает высотный регламент. Северная столица является наследием ЮНЕСКО. Следовательно, ее внешний вид должен сохраняться, что связывает застройщикам руки и заставляет их строго соблюдать предписания. Еще Николай I задумывался над сохранением исторического облика города, поэтому не позволил строить Зимний дворец выше 23,5 метров.

Те регламенты, которые действуют сегодня, появились вместе с бурной застройкой современными объектами. В районах, примыкающих к центру, разрешается возводить здания высотой от 23,5 до 42 метров. Компании, работающие на окраинах, могут действовать на свое усмотрение. И хотя регламент не раз менялся, основные правила остались прежними.

Сейчас на рассмотрении у депутатов Законодательного собрания находится обновленный перечень требований, согласно которому высота любой новостройки не должна превышать 40 метров. Если его утвердят, здания с количеством этажей 12 и больше строиться не будут, а значит, и квартир с шикарными видами из окон на первичном рынке не станет.

Перед новогодними праздниками многие застройщики проводят разные акции, которые могут стать хорошей возможностью покупки видовых апартаментов. Почему бы не сделать такой подарок всей семье?

11-12-2015

Комментарии

Сообщения не найдены

Новое сообщение