Впервые в истории стоимость кв. метра в строящихся домах превысила 100 тысяч рублей

Впервые за последние годы средняя цена квадратного метра строящегося жилья превысила отметку 100 тысяч рублей.

По данным департамента аналитики «НДВ СПб», строящиеся дома разной категории дорожали в пределах 1%: экономкласс вырос в цене на 0,8%, комфорт-класс - на 0,41%,  бизнес - на 0,86%, элит – на 0,68%. В сданных в эксплуатацию объектах в июле 2013 г. также как и в строящихся объектах рост средней стоимости квадратного метра отмечался во всех сегментах. Цены в экономклассе выросли почти на 0,6%, в комфорт-классе- на 0,2%,  в сегментах «бизнес» и «элит» - более чем на 1,6%. 

Все типы квартир на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга в июле показали рост средней стоимости квадратного метра. Студии, 1-комнатные и 3-комнатные выросли в цене от 0,3 до 0,4%. Средние цены на 2-комнатные квартиры увеличились незначительно – не более 0,1%. Наибольший рост – более 1% - был отмечен в многокомнатных квартирах.

В сданных в эксплуатацию домах  на многокомнатные квартиры, наоборот,  была зафиксирована отрицательная динамика стоимости (-1,07%), что связано с продажей более дорогих квартир.  По остальным типам квартир динамика была положительная. Меньше всего подорожали 1-комнатные – на 0,67%. 2- и 3-комнатные квартиры выросли не более чем на 1%. Максимальный рост в 3,37% был отмечен на квартиры-студии, что связано с повышенным спросом на более дешевые квартиры данного типа и как следствие вымыванием их из линейки предложений застройщиков.

В июле 2013 года на севере и в центре города  наблюдался спад средней стоимости квадратного метра на 0,82% и 0,73% соответственно. В центральной зоне такое падение объясняется выходом на рынок нового объекта в категории «комфорт» с более низкими для Василеостровского района ценами. Районы группы «Юг» за июль выросли в цене на 0,71%, группы «Восток» – на 0,33.

2013-08-01

Источник : "Квадрат.ру"
01-08-2013