В новостройках на окраинах Петербурга предложение превышает спрос

На рынке недвижимости стала заметна новая тенденция —  смещение новостроек не только к окраинам, но и за пределы города вообще. Наиболее популярные зоны для такого строительства —  окрестности станции метро «Парнас», район Мурино-Девяткино, Шушары, Кудрово, а также юго-западная часть Петербурга. Для застройки рассматривают еще и Юнтолово, Янино, пригород Пушкина и намывные территории под Сестрорецком, но пока лишь в теории.

Сейчас на первичном рынке экспонируется больше квадратных метров жилья, чем в 2008 году перед кризисом. Это привело к тому, что большая часть предложений представлена среди объектов эконом-класса. Более половины строящейся недвижимости продается по цене ниже средней. Специалисты считают, что крупные строительные компании при недостатке спроса все же способны будут регулировать предложение и не допустят сильного снижения цен.

Некоторые эксперты опасаются, что из-за неравномерной застройки города — переизбытка новостроек в одних районах и дефицита в других —  объекты могут потерять инвестиционную привлекательность. 

Однако вместе с увеличением выбора растет и качество жилья. В условиях конкуренции значение начинает иметь и архитектурный облик здания, и облагороженная территория, и продуманные коммуникации, что поможет исключить недобросовестных застройщиков из гонки за покупателя.

Источник: БН.ру

02-09-2013