В договоре долевого участия и в проектной декларации указаны разные сроки окончания строительства. Какой из них будет иметь приоритет? С чем может быть связана разница?

Приоритет будет иметь срок, согласованный сторонами в договоре. В ст. 6 закона 214-ФЗ срок передачи объекта застройщиком обозначен как существенное условие договора долевого участия в строительстве, без данного условия договор может быть признан незаключенным. Ранее, до вступления в силу данного закона, застройщики оперировали приблизительными сроками сдачи объекта, указанными в проектной документации (в т.ч. проектной декларации), что создавало почву для злоупотреблений. Теперь же застройщик обязан указывать в договоре конечный срок передачи помещения, за нарушение которого установлена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки (физическим лицам данная неустойка должна выплачиваться в двойном размере).