В 2000 году мы купили загородный дом. Все документы на приобретение недвижимости и земли есть. Несколько лет назад ремонтировали забор, его передвинули, и граница участка увеличилась. Сейчас мы продаем дом вместе с землей. Как внести изменения об увеличен

Поскольку в Вашем случае имеет место расхождение между площадью земельного участка по кадастру и фактической площадью после перемещения забора, Вам необходимо провести процедуру уточнения границ земельного участка, предусмотренную ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастровом учете». При этом законом установлены лимиты увеличения площади за счет изменения границ земельного участка – такие изменения не должны превышать минимальный размер земельного участка согласно муниципальным нормативным актам, а при отсутствии таких нормативов, 10% от площади самого земельного участка (п. 5 ст. 27 Закона). Для внесения изменений необходимо обратиться к кадастровому инженеру (это может быть индивидуальный предприниматель либо работник юридического лица), внесенному в государственный реестр кадастровых инженеров. Кадастровый инженер составит межевой план земельного участка, границы которого должны быть обязательно согласованы со смежными собственниками в порядке ст. 39 Закона. Далее с данным межевым планом Вам следует обратиться в Кадастровую палату для государственного учета изменений объекта недвижимости. Если межевой план оформлен надлежащим образом, согласован, площадь увеличений не превышает лимиты, то Вы получите кадастровый паспорт, с которым следует обратиться в Росреестр для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.