Фильтр Фильтр

 

Трёхкомнатные квартиры

С каждой комнатой вы приближаетесь к более обособленной и свободной жизни. В современных жилых комплексах можно заметить зависимость: чем больше площадь квартиры, тем меньше квартир на каждом этаже. В трехкомнатной квартире уже можно соблюсти западную традицию: по комнате на каждого члена семьи, ведь такое жилье обычно приобретают для себя, а не в инвестиционных целях. К тому же окна в здесь могут смотреть на все стороны света, чего почти не бывает в квартирах с меньшим количеством комнат.

Доля трехкомнатных квартир на рынке — в среднем 15% от общего количества. Но вариантов для выбора здесь намного больше, чем в иных типах недвижимости.

ID: 2283
5.300.000 
Продажа
Предлагется к продаже 3-хкомнатная квартира на Европейском проспекте в Кудрово. Собственность. Дом К/М, высокий 16 этаж. Квартира подготовлена к ремонту,...

ID: 2282
4.700.000 
Продажа
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира. Очень удачное расположение дома, вся инфраструктура рядом- поликлиники, магазины,аптека 24 часа, детский...

ID: 2275
6.700.000 
Продажа
Предлагается к продаже квартира на Васильевском острове, смежно-изолированные комнаты. Требуется косметический ремонт, установлены стеклопакеты на окнах....

ID: 2266
6.850.000 
Продажа
Отличная трехкомнатная квартира в зеленом обжитом районе. Дополнительно к общей площади есть две застекленные лоджии по 3,2 метра каждая. Хорошая...

ID: 2260
13.500.000 
Продажа
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в хорошем доме с закрытым ухоженным двориком.Консьерж.Квартира в собственности больше 3х лет. В квартире...

ID: 2253
44.000.000 
Продажа
Предлагается к продаже 3-хкомнатная  квартира площадью 143 м2 - 2 спальни, гостиная, кухня, 2 С/У, хозяйственная комната. Отдельно предлагается...

ID: 2252
9.800.000 
Продажа
Двухсторонняя, сталинская квартира, с просторной прихожей-холлом, большой кухней. Классическая парадная, окна выходят в зеленый двор и сквер. Близость...

ID: 2249
5.450.000 
Продажа
Просторная квартира с двумя лоджиями. Квартира с узаконенной перепланировкой. Хорошее расположение дома, внутри двора, близость школы и детского сада....

ID: 2238
4.400.000 
Продажа
Дом ухоженный, все чисто и аккуратно - парадная, лестница, зеленые симпатичные дворы вокруг. Квартира смежно-изолированная, в приличном состоянии, можно...

ID: 2232
3.500.000 
Продажа
Продается квартира - типовая трехкомнатная хрущевка. Прямая продажа, документы готовы. Отличное зеленое место, близко от метро, чистый ухоженный дом,...

ID: 2215
6.300.000 
Продажа
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира. Комнаты изолированные, просторная кухня, балкон. В квартире частично произведен качественный ремонт,...

ID: 2199
4.650.000 
Продажа
Продаётся трёхкомнатная квартира с изолированными комнатами, комнаты правильной формы, двухсторонняя планировка, застеклённая лоджия. Из окон открывается...

Критерии элитного жилья

  • Уникальное расположение
  • Особое архитектурное решение
  • Экологичные строительные материалы
  • Автономность жизнеобеспечения дома
  • Однородный состав жильцов
  • Малонаселенность
  • Закрытая и обустроенная территория комплекса
  • Многоуровневая система охраны
  • Современный паркинг
  • Профессиональное управление

Элитные районы

Элитные районы Санкт-Петербурга расположены в историческом центре и на Крестовском и Каменном островах. В каждой из этих локаций элитное жильё особенно.

Историческая элитная недвижимость в старом фонде. В историческом центре практически отсутствуют новые жилые комплексы. Большинство элитных объектов — это отреставрированные дома 19 и начала 20 века.

Люди ценят дома старого фонда за дух истории и возможность жить в центре города. Очевидный недостаток — отсутствие индивидуальной инфраструктуры: подземного паркинга, зон отдыха и закрытой придомовой территории. Причина отсутствия новостроек в историческом центре понятна: правительство сохраняет архитектурные памятники и стремится не нарушать визуальную целостность города, препятствуя диссонансу стилей.

Современная элитная недвижимость в историческом центре. Новые дома и жилые комплексы в центре — исключение. Вот некоторые из них: клубный дом на набережной Фонтанки, д.1, построенный в 2003 году; дом Жако-Дашкова на площади Искусств, д.5 — памятник архитектуры, отреставрированный и преобразованный в начале 2000-х; клубный дом на Итальянской ул., 12а, построенный в 2001 году; дом на Большой Морской 4-6, построенный в 2006 году и дом в Зоологическом переулке, 2-4, возведенный в 2012 году.

Элитная недвижимость на Крестовском и Каменном островах. Оба острова в северной части дельты Невы — это территория элитного жилья для представителей общественной и государственной элиты. Современные комплексы, малоэтажное строительство, частные дома — Крестовскому и Каменному свойственны однородный состав жильцов и высокий уровень инфраструктуры. Дома строят по индивидуальным архитектурным проектам, продумывая ландшафт, внутренний двор, систему безопасности и паркинг. Выгодное преимущество — обилие парков и зелёных зон. ЦПКиО, один из самых больших и ухоженных парков города, расположен в шаговой доступности.

Среди объектов, с которыми мы работали — комплекс Венеция на Крестовском острове и клубный дом на 2-ая Березовой аллее на Каменном.

Работа с агентством «Ваш Адрес»

Мы работаем с сегментом элитной недвижимости на протяжении 10 лет существования агентства. Успешны в этом направлении, потому что за годы работы создали круг покупателей и продавцов, доверяющих агентству. Среди наших потенциальных покупателей есть люди, которые ждут появления объектов на рынке недвижимости, соответствующих определенным требованиям.

Наши самые успешные сделки в элитном сегменте рынка — продажа двух квартир на Каменном острове на 2-ой Березовой аллее, а также дома в Сестрорецке на Парковой улице.

Полезная информация

  • Самые доступные трехкомнатные квартиры продаются в панельных домах Красносельского и Невского районов по средней цене 80 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дорогие — в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах в среднем по 110 тысяч рублей за кв. метр.
  • По данным ГК «Бюллетень недвижимости», самая дешевая трехкомнатная квартира на вторичном рынке Петербурга продается за 2,85 млн рублей. Ее площадь — 42 кв. метра, санузел совмещенный. Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного панельного дома на Дачном проспекте (Кировский район). Дорога до станции метро «Проспект Ветеранов» занимает 5 минут пешком. 
  • Самая дорогая трехкомнатная квартира предлагается за 505 млн рублей. Она располагается на третьем этаже пятиэтажного жилого комплекса «Пятый элемент» на Крестовском острове (Петроградский район). Площадь квартиры — 406 кв. метров.
  • Сейчас наметилась тенденция к уменьшению площади квартир, ведь функциональные планировки можно получить, даже если площадь минимальна. При этом решающее значение имеет соотношение изолированных и смежных комнат. Одно наличие проходных комнат существенно снижает стоимость квартиры. Многие жильцы стараются избавиться от них с помощью перепланировок. Однако важно не переусердствовать и вовремя согласовать изменения со всеми инстанциями. Это позволит в будущем продать жилье быстрее и по оптимальной цене.