Фильтр Фильтр

 

Однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге

Однокомнатные квартиры — наиболее ликвидные из всех. Они подходят для очень разных целевых аудиторий. Студенты, которые хотят жить отдельно от родителей, молодые семьи, пожилые родственники — перечень потенциальных покупателей можно продолжать. Очень часто такие квартиры приобретают специально в инвестиционных целях, ведь сдать «однушку» довольно легко, особенно при маленькой площади. Сегодня доля малогабаритных квартир составляет почти половину от всех сделок. Налицо тенденция — снижение площади жилья.

ID: 2328
35.000 
Аренда
Шикарная однокомнатная квартира в жилом комплексе бизнес-класса Риверсайд, просторная и светлая, отличный вид из окна на Черную речку. Охраняемая территория...

ID: 2327
3.800.000 
Продажа
Отличная, очень просторная и удобная квартира, с хорошим дорогим ремонтом (см. фото). Все готово для комфортной жизни - великолепная планировка,...

ID: 2321
2.700.000 
Продажа
Прямая продажа однокомнатной квартиры в Мурино, ЖК "Муринский Посад". Уже в собственности. Большая кухня!  Предлагается к покупке просторная...

ID: 2319
3.500.000 
Продажа
Отличная квартира в зеленом обжитом районе, в пешей доступности от метро. Недавно сделан качественный евроремонт "для себя", с заменой абсолютно всего -...

ID: 2317
25.000 
Аренда
Сдаётся 1-комнатная квартира во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга на ул. Димитрова,43. Площадь квартиры 39кв.м.  Комната = 21кв.м., кухня = 12 кв.м....

ID: 2316
3.500.000 
Продажа
Предлагается к продаже однокомнатная квартира в новом ЖК Солнечный город. Качественный ремонт от застройщика Setl Сity. Закрытый благоустроенный двор....

ID: 2315
6.695.000 
Продажа
Оригинальная 1-комнатная квартира в центре, внутреннее пространство которой организовано по принципу студии. Общая площадь 36,9 кв.м. Высота потолков 4,06м,...

ID: 2313
2.550.000 
Продажа
В современном малоэтажном жилом комплексе «Кивеннапа Север» предлагается к продаже большая и комфортная 1-комнатная квартира.  Расположена на высоком...

ID: 2307
2.600.000 
Продажа
Предлагаем к продаже  квартиру в кирпичном доме. Ваш будущий дом вблизи знаменитых пакров, фонтанов и дворцов Петергофа! До дворцово-паркового...

ID: 2302
3.300.000 
Продажа
Отличная однокомнатная квартира. Чистый дом, зеленый ухоженный двор. Частично сделан ремонт. Выровнены стены, заменены все двери, трубы и радиаторы....

ID: 2296
2.950.000 
Продажа
Студия в кирпичном доме, с просторной застекленной лоджией 5м2. Хороший ремонт, собственность.

ID: 2294
25.000 
Аренда
Сдаётся однокомнатная квартира, в отличном состоянии, с современным ремонтом, со всей необходимой мебелью и техникой, большая застеклённая лоджия....

Критерии элитного жилья

  • Уникальное расположение
  • Особое архитектурное решение
  • Экологичные строительные материалы
  • Автономность жизнеобеспечения дома
  • Однородный состав жильцов
  • Малонаселенность
  • Закрытая и обустроенная территория комплекса
  • Многоуровневая система охраны
  • Современный паркинг
  • Профессиональное управление

Элитные районы

Элитные районы Санкт-Петербурга расположены в историческом центре и на Крестовском и Каменном островах. В каждой из этих локаций элитное жильё особенно.

Историческая элитная недвижимость в старом фонде. В историческом центре практически отсутствуют новые жилые комплексы. Большинство элитных объектов — это отреставрированные дома 19 и начала 20 века.

Люди ценят дома старого фонда за дух истории и возможность жить в центре города. Очевидный недостаток — отсутствие индивидуальной инфраструктуры: подземного паркинга, зон отдыха и закрытой придомовой территории. Причина отсутствия новостроек в историческом центре понятна: правительство сохраняет архитектурные памятники и стремится не нарушать визуальную целостность города, препятствуя диссонансу стилей.

Современная элитная недвижимость в историческом центре. Новые дома и жилые комплексы в центре — исключение. Вот некоторые из них: клубный дом на набережной Фонтанки, д.1, построенный в 2003 году; дом Жако-Дашкова на площади Искусств, д.5 — памятник архитектуры, отреставрированный и преобразованный в начале 2000-х; клубный дом на Итальянской ул., 12а, построенный в 2001 году; дом на Большой Морской 4-6, построенный в 2006 году и дом в Зоологическом переулке, 2-4, возведенный в 2012 году.

Элитная недвижимость на Крестовском и Каменном островах. Оба острова в северной части дельты Невы — это территория элитного жилья для представителей общественной и государственной элиты. Современные комплексы, малоэтажное строительство, частные дома — Крестовскому и Каменному свойственны однородный состав жильцов и высокий уровень инфраструктуры. Дома строят по индивидуальным архитектурным проектам, продумывая ландшафт, внутренний двор, систему безопасности и паркинг. Выгодное преимущество — обилие парков и зелёных зон. ЦПКиО, один из самых больших и ухоженных парков города, расположен в шаговой доступности.

Среди объектов, с которыми мы работали — комплекс Венеция на Крестовском острове и клубный дом на 2-ая Березовой аллее на Каменном.

Работа с агентством «Ваш Адрес»

Мы работаем с сегментом элитной недвижимости на протяжении 10 лет существования агентства. Успешны в этом направлении, потому что за годы работы создали круг покупателей и продавцов, доверяющих агентству. Среди наших потенциальных покупателей есть люди, которые ждут появления объектов на рынке недвижимости, соответствующих определенным требованиям.

Наши самые успешные сделки в элитном сегменте рынка — продажа двух квартир на Каменном острове на 2-ой Березовой аллее, а также дома в Сестрорецке на Парковой улице.

Книга рекордов

Казалось бы, сложно придумать более простую планировку, чем в однокомнатной квартире. Однако бывают и сюрпризы. Например, одна комната и три этажа. Причем встречается даже два варианта! Один из них — с лестницей вниз, сразу после прихожей. В этом случае на втором уровне находятся комната и санузел, а на третьем — кухня. Такие квартиры есть в Калининском районе. Эта планировка, конечно, рассчитана на любителя. Иной вариант, более благородный, — с лестницей наверх: создается даже впечатление собственного дома.

На самом деле исключений бывает много. Например, мы продали квартиру-лофт общей площадью под 100 кв. метров с 50 кв. метрами для одной лишь кухни. Так что если вы любите оригинальность, обращайтесь.

Полезная информация

  • Наиболее доступные однокомнатные квартиры находятся в Красносельском, Красногвардейском и Невском районах: в среднем по 95-98 тысяч рублей за квадратный метр.
  • Самые дорогие квартиры продаются в Петроградском и Центральном районах города. Стоимость квадратного метра в них составляет в среднем 125 тысяч рублей.
  • Как продавцам, так и покупателям важно учесть, что некоторые предложения на вторичном рынке ограничены. Например, в дефиците настоящие квартиры-студии: часто продавцы предлагают однокомнатную квартиру, переоборудованную под студию путем сноса внутренних стен.