Фильтр Фильтр

 

Однокомнатные квартиры в Санкт-Петербурге

Однокомнатные квартиры — наиболее ликвидные из всех. Они подходят для очень разных целевых аудиторий. Студенты, которые хотят жить отдельно от родителей, молодые семьи, пожилые родственники — перечень потенциальных покупателей можно продолжать. Очень часто такие квартиры приобретают специально в инвестиционных целях, ведь сдать «однушку» довольно легко, особенно при маленькой площади. Сегодня доля малогабаритных квартир составляет почти половину от всех сделок. Налицо тенденция — снижение площади жилья.

ID: 2313
2.750.000 
Продажа
Предлагается к продаже квартира с ремонтом на высоком первом этаже трехэтажного дома (фактически это бельэтаж). Квартира полностью готова к проживанию, один...

ID: 2307
2.600.000 
Продажа
Предлагаем к продаже  квартиру в кирпичном доме. Ваш будущий дом вблизи знаменитых пакров, фонтанов и дворцов Петергофа! До дворцово-паркового...

ID: 2302
3.300.000 
Продажа
Отличная однокомнатная квартира. Чистый дом, зеленый ухоженный двор. Частично сделан ремонт. Выровнены стены, заменены все двери, трубы и радиаторы....

ID: 2296
2.950.000 
Продажа
Студия в кирпичном доме, с просторной застекленной лоджией 5м2. Хороший ремонт, собственность.

ID: 2294
25.000 
Аренда
Сдаётся однокомнатная квартира, в отличном состоянии, с современным ремонтом, со всей необходимой мебелью и техникой, большая застеклённая лоджия....

ID: 2288
3.550.000 
Продажа
Однокомнатная квартира в хорошем состоянии, стеклопакеты, недавно сделан ремонт. До метро "Международная" 7 минут пешком. Дом ухоженный, вокруг зелень....

ID: 2287
2.800.000 
Отличная однокомнатная квартира в доме комфорт-класса, ЖК Светлановский. До метро можно не спеша дойти за 15 минут или за пять минут доехать на маршрутке....

ID: 2285
5.300.000 
Продажа
Предлагается к продаже уютная квартира в в малоэтажном кирпичном доме 2008 г.п. В квартире сделан современный качественный ремонт - пол в комнате ламинат, в...

ID: 2281
3.920.000 
Продажа
Предлагается к продаже однокомнатная квартира в Московском районе. Уютная, с хорошим ремонтом кухни, большой застекленной лоджией. Тихий зеленый двор....

ID: 2277
4.000.000 
Продажа
Уютная квартира с хорошим ремонтом, встроенной мебелью и большой застекленной лоджией. Закрытая территория двора, ТСЖ. Прямая продажа.

ID: 2265
3.100.000 
Продажа
Отличная квартира, продается с мебелью и бытовой техникой, сделан свежий ремонт "для себя", можно въезжать и жить. В комнате ламинат, в прихожей, кухне и...

ID: 2242
6.300.000 
Продажа
Однокомнатная квартира в доме, построенном компанией "ЮИТ". Ремонт Евро с большой застекленной лоджией.

Критерии элитного жилья

  • Уникальное расположение
  • Особое архитектурное решение
  • Экологичные строительные материалы
  • Автономность жизнеобеспечения дома
  • Однородный состав жильцов
  • Малонаселенность
  • Закрытая и обустроенная территория комплекса
  • Многоуровневая система охраны
  • Современный паркинг
  • Профессиональное управление

Элитные районы

Элитные районы Санкт-Петербурга расположены в историческом центре и на Крестовском и Каменном островах. В каждой из этих локаций элитное жильё особенно.

Историческая элитная недвижимость в старом фонде. В историческом центре практически отсутствуют новые жилые комплексы. Большинство элитных объектов — это отреставрированные дома 19 и начала 20 века.

Люди ценят дома старого фонда за дух истории и возможность жить в центре города. Очевидный недостаток — отсутствие индивидуальной инфраструктуры: подземного паркинга, зон отдыха и закрытой придомовой территории. Причина отсутствия новостроек в историческом центре понятна: правительство сохраняет архитектурные памятники и стремится не нарушать визуальную целостность города, препятствуя диссонансу стилей.

Современная элитная недвижимость в историческом центре. Новые дома и жилые комплексы в центре — исключение. Вот некоторые из них: клубный дом на набережной Фонтанки, д.1, построенный в 2003 году; дом Жако-Дашкова на площади Искусств, д.5 — памятник архитектуры, отреставрированный и преобразованный в начале 2000-х; клубный дом на Итальянской ул., 12а, построенный в 2001 году; дом на Большой Морской 4-6, построенный в 2006 году и дом в Зоологическом переулке, 2-4, возведенный в 2012 году.

Элитная недвижимость на Крестовском и Каменном островах. Оба острова в северной части дельты Невы — это территория элитного жилья для представителей общественной и государственной элиты. Современные комплексы, малоэтажное строительство, частные дома — Крестовскому и Каменному свойственны однородный состав жильцов и высокий уровень инфраструктуры. Дома строят по индивидуальным архитектурным проектам, продумывая ландшафт, внутренний двор, систему безопасности и паркинг. Выгодное преимущество — обилие парков и зелёных зон. ЦПКиО, один из самых больших и ухоженных парков города, расположен в шаговой доступности.

Среди объектов, с которыми мы работали — комплекс Венеция на Крестовском острове и клубный дом на 2-ая Березовой аллее на Каменном.

Работа с агентством «Ваш Адрес»

Мы работаем с сегментом элитной недвижимости на протяжении 10 лет существования агентства. Успешны в этом направлении, потому что за годы работы создали круг покупателей и продавцов, доверяющих агентству. Среди наших потенциальных покупателей есть люди, которые ждут появления объектов на рынке недвижимости, соответствующих определенным требованиям.

Наши самые успешные сделки в элитном сегменте рынка — продажа двух квартир на Каменном острове на 2-ой Березовой аллее, а также дома в Сестрорецке на Парковой улице.

Книга рекордов

Казалось бы, сложно придумать более простую планировку, чем в однокомнатной квартире. Однако бывают и сюрпризы. Например, одна комната и три этажа. Причем встречается даже два варианта! Один из них — с лестницей вниз, сразу после прихожей. В этом случае на втором уровне находятся комната и санузел, а на третьем — кухня. Такие квартиры есть в Калининском районе. Эта планировка, конечно, рассчитана на любителя. Иной вариант, более благородный, — с лестницей наверх: создается даже впечатление собственного дома.

На самом деле исключений бывает много. Например, мы продали квартиру-лофт общей площадью под 100 кв. метров с 50 кв. метрами для одной лишь кухни. Так что если вы любите оригинальность, обращайтесь.

Полезная информация

  • Наиболее доступные однокомнатные квартиры находятся в Красносельском, Красногвардейском и Невском районах: в среднем по 95-98 тысяч рублей за квадратный метр.
  • Самые дорогие квартиры продаются в Петроградском и Центральном районах города. Стоимость квадратного метра в них составляет в среднем 125 тысяч рублей.
  • Как продавцам, так и покупателям важно учесть, что некоторые предложения на вторичном рынке ограничены. Например, в дефиците настоящие квартиры-студии: часто продавцы предлагают однокомнатную квартиру, переоборудованную под студию путем сноса внутренних стен.