11 параметров оценки загородной недвижимости

Каждый городской житель рано или поздно задумывается о смене обстановки. Наиболее популярный выход из ситуации  покупка собственной загородной недвижимости: участка, дома, дачи. Сделки с загородной недвижимостью имеют характерные особенности, которые проявляются не только в течение проведения самой сделки, но и в процессе её подготовки. Оценка загородной недвижимости является одной из них.

Итак, при оценке и установке цены загородной недвижимости существует несколько незыблемых параметров:

- Расположение объекта. В данном случае это гораздо более важный фактор, чем при оценке недвижимости в городе. При этом учитывается не только фактическое расположение района, но и его удаленность от города. Очень важно учитывать транспортную доступность места, наличие обустроенных дорог.

- Инфраструктура. За городом многие учреждения: детские сады, больницы, магазины, школы, почта — встречаются намного реже, что может стать критичным для удобства проживания.

- Наличие водоёмов. Наличие озера или реки всегда увеличивает стоимость загородного жилья. Особо ценится выход к водоёму для обустройства причала.

- Наличие зелёных зон, как диких, так и обустроенных, всегда влияет на цену загородной недвижимости в положительную сторону.

- Экология района. Если экологическая обстановка благополучна, это всегда оценят потенциальные покупатели загородной недвижимости.

- Коммуникации на участке: водопровод, электричество, газ, канализация, телефон  — имеют принципиальное значение.

- Размер участка и/или дома. Стоит учитывать площадь всех этажей и подсобных помещений.

- Материал и качество постройки. Ещё один важнейший параметр  степень готовности объекта (достроен ли он).

- Дополнительные постройки на участке: баня, гараж, хозяйственный блок — могут увеличить цену загородной недвижимости.

- Вид из окон и с самого участка.

- Соседи. Ваше окружение на даче и благополучность района в целом повлияют на комфортность проживания едва ли не в наибольшей степени, особенно если участок небольшой и находится в садоводстве.

Это основные факторы, влияющие на стоимость загородной недвижимости в Санкт-Петербурге. Однако не стоит забывать, что во время проведения конкретных сделок появляется ещё множество нюансов, разобраться в которых вам помогут только специалисты.