Объявлена «налоговая амнистия»

24-12-2017
автор Екатерина Будашкина

Госдума приняла поправки к налоговому кодексу, которые освобождают граждан и индивидуальных предпринимателей от долгов, накопившихся до 1 января 2015 года. Правда, срок исковой давности взыскания налогов составляет три года. Т.е. прощены те долги, которые не могут быть взысканы.

В основном, «налоговая амнистия» коснется физических лиц и их задолженностей по условным доходам 2015-2017 годов, т.е. долгов по ипотеке, ЖКХ и услуг связи. Также, простят неуплату налогов на недвижимость, транспорт и землю, считая и пени по ним.

Пенсионеров и инвалидов освободят от земельного налога, если участок земли меньше 600 кв. метров.

Долги по налогам индивидуальных предпринимателей, скопившиеся до 1 января 2015 года также будут прощены, за исключением налога на добычу полезных ископаемый, сборы с акцизов и платежи при внешней торговле.

Ожидается, что таким образом будет прощено 150 млрд рублей.

Владельцам дорогой недвижимости придется платить больше

18-12-2017
автор Екатерина Будашкина

Депутаты Петербурга проголосовали за повышение налогов на имущество для владельцев недвижимости, площадь которой больше 1 тыс кв.м. и стоимостью дороже 300 млн рублей. Поправки планируют реализовать в 2020 году.

По предварительным оценкам, в Петербурге 15 тыс объектов, площадью больше 1 тыс кв м и около 60 объектов дороже 300 млн. И рост налоговых поступлений в 2020 году расчитывают в 8,5 млрд рублей. Предпологается что за счет этих выплат можно будет помогать малоимущим слоям населения.

На настоящий момент кадастровая оценка распространяется только на коммерческие и деловые помещения площадью более 3 тыс кв метров.

Принят закон об электронной ипотечной закладной

30-11-2017
автор Екатерина Будашкина

Президент подписал закон, который официально вводит в процесс ипотечного кредитования электронную закладную. Это бездокументарная ценная бумага, права по которой закрепляются в форме электронного документа, который будет храниться в депозитарии.

Ее использование поможет перейти на полностью электронный документооборот при оформлении ипотеки. Это несомненно сократит расходы банков на всех стадиях ведения ипотечного кредита. Что также будет способствовать дальнейшему снижению ставок для граждан.

В электронной закладной будут указаны все необходимые сведения, связанные с взятием и ведением ипотеки: сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок ее уплаты, название и описание имущества, купленного в ипотеку, и заключение об оценке этого имущества.

Форму электронной закладной можно будет заполнить на портале Госуслуг и на официальном сайте Росреестра.

Электронная ипотечная закладная начнет использоваться с 1 июля 2018 года.

Утверждена новая программа по развитию туризма

28-11-2017
автор Екатерина Будашкина

Правительство утвердило новую государственную программу по развитию туризма. Предполагается, что в ближайшие пять лет количество туристов, посещающих Петербург составит от 7 до 8 млн человек в год. Доля туризма в ВВП вырастет с 1% до 6%.

Программа учитывает различные цели посещения города и обеспечение комфортного размещения и безопасности туристов. Из расчета на то, что каждый пятый турист будет приезжать на конкретные события или мероприятия, в городе будет построено еще три конгрессно-выставочных центра.

Планируется, что усилится поток туристов, прибывающих в Петербург морскими путями – на паромах и круизных лайнерах. В связи с этим было одобрено создание региональной морской пассажирской компании.

Поскольку считается, что число медицинских туристов увеличится в три раза, в городе появится специальный медицинский туроператор.

Правительство также запланировало развитие туристической инфраструктуры – на Большой Невке будут открыты плавучие гостиницы и создана специальная туристическая полиция.

Финансирование сферы туризма на ближайшие пять лет составит 4,3 млрд рублей.

Одобрен новый законопроект, касающийся самостроев

16-11-2017
автор Екатерина Будашкина

В конце октября комиссия правительства РФ по законопроектной деятельности рассмотрела и одобрила проект федерального закона, уточняющий положения о самовольных постройках.

Он поможет определить, что же именно является самостроем и принять решение о сносе или согласовании.

Также, в законопроекте оговорено, что органы местного самоуправления не могут принимать решения о сносе объектов, построенных до составления Земельного кодекса и Градостроительного кодекса. Подобные вопросы можно будет решать только в судебном порядке.

Ожидается, что законопроект поможет официальному регулированию вопросов, связанных с самостроем и разрешению распространенных конфликтов в градостроительной деятельности. А также, защитит законные права и интересы застройщиков и покупателей недвижимости.

Многодетным семьям помогут с жильем

06-10-2017
автор Екатерина Будашкина

Правительство Санкт- Петербурга одобрило новый механизм предоставления социальных выплат для многодетных семей.

Созданы специальные жилищные сертификаты на социальные выплаты для улучшения жилищных условий многодетных. Но государство и продолжит предоставлять многодетным семьям жилые помещения. Семья сможет выбирать – ждать готового жилья за счет государства или воспользоваться выплатой. Средний размер социальной выплаты на семью из пяти человек повышается. Теперь он составит 2,9 млн рублей.

Новый механизм учитывает также социальные выплаты многодетным для приобретения дополнительного жилья, сохраняя уже имеющееся, но исходить в подсчетах будут из количества недостающих полагающихся по норме 18 кв.м на человека.

В городе станет больше рекреационных зон

29-09-2017
автор Екатерина Будашкина

На совещании в Смольном представили Концепцию пешеходных пространств и непрерывных пешеходных маршрутов в Петербурге. Она сформирована на основе соцопросов жителей в рамках проекта «Твой бюджет».

В ней предложены проекты по созданию новых рекреационных зон. В частности, в Петроградском районе на набережной реки Карповки и вдоль Адмиралтейского канала – как пешеходный маршрут до Новой Голландии. Также, интерес жителей отмечен к окультуриванию набережной реки Смоленки в Василеостровском районе.

В Концепцию включена и организация набережной в проекте «Морской фасад» – расширении Васильевского острова в сторону Невской губы - создание прогулочной зоны вдоль берега, развлекательных зон, площадок для отдыха и игр.

Формирование Концепции позволяет подготовить заявку для привлечения федеральных средств для благоустройства города. А также, поучаствовать в конкурсе Дубайской международной премии 2017 года за внедрение передовой практики с целью улучшения среды обитания. Эта премия присуждается за выдающиеся инициативы, которые вносят ценный вклад в повестку дня устойчивого развития городов.

В Петербурге будут умные остановки наземного транспорта

22-09-2017
автор Екатерина Будашкина

Комитет по транспорту готовит программу по оснащению остановок наземного транспорта инновационными павильонами. Программу реализуют за три года.

Такие павильоны больше обычных. Они оснащены информационным табло с прогнозируемым временем ожидания транспорта, точкой доступа в Интернет, USB-розетками для зарядки мобильных устройств и светодиодным освещением, включающимся с наступлением темноты. Для обеспечения безопасности пассажиров остановочный павильон оснащён четырьмя камерами видеонаблюдения с подключением к мониторинговым службам.

Помимо этого в павильонах будет информационный стенд с картой-схемой и расписанием проходящего транспорта и телефонами справочных служб. В перспективе остановки дополнят терминалами по продаже билетов на общественный транспорт.

Одна такая остановка с прошлого года работает на Невском проспекте, у Гостиного Двора. К чемпионату мира по футболу обещают установить 100 новых павильонов.

За перепланировку нежилых помещений хотят штрафовать

18-09-2017
автор Екатерина Будашкина

Депутаты предложили штрафовать за несогласованную перепланировку нежилых помещений.

Если законопроект примут, штраф составит 2-2,5 тысячи рублей для физических лиц. Для юридических лиц — минимум 50 тыс. рублей и эта сумма может увеличиваться.Такая же сумма штрафа полагается за самовольную перепланировку жилых помещений.

Перепланировка нежилого помещения — это изменение конфигурации помещения, его площади, метража и расположения комнат. Проводить перепланировку имеет право как собственник объекта, так и арендатор помещения, имеющий доверенность от собственника.

В Санкт-Петербурге растет популярность апарт-отелей

14-09-2017
автор Екатерина Будашкина

Апартаменты пользуются спросом у покупателей, прежде всего из-за низкой стоимости квадратного метра по сравнению с жилыми помещениями. И такие особенности как временная прописка и более высокая плата за коммунальные услуги не смущают желающих.

Застройщики также заинтересованы в строительстве апарт-отелей, так как в этом случае они не обязаны создавать социальную инфраструктуру – детские сады, школы, поликлиники, что и позволяет сохранять невысокую стоимость. Инвесторов привлекает перспективность и доходность. К тому же, рынок еще недостаточно заполнен подобными проектами, что способствует росту активности и интереса со стороны всех участников процесса.

Первые апарт-отели появились в Петербурге в 2014 году. Сегодня в городе их около 30. Вероятно, отрасль и дальше будет развиваться достаточно активно, несмотря на инициативы по введению социальной нагрузки при строительстве.