Компания-застройщик обанкротилась до сдачи жилого дома, в котором я купила квартиру (был договор ДДУ). Дом достраивает другая организация, но она изменила нумерацию квартир без отражения в проекте и продала некоторые квартиры вторично, в том числе и мою!

Статья 17 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 N 214-ФЗ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве. Таким образом, в случае конкуренции зарегистрированного и незарегистрированного договора, приоритет будет иметь всегда тот дольщик, чей договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Если же имеются два участника долевого строительства по двум незарегистрированным ДДУ, спор разрешается по общему правилу ст. 398 Гражданского кодекса РФ: приоритет имеет то лицо, которому объект уже передан в собственность и внесена соответствующая запись в ЕГРП либо передано владение по акту приема-передачи. Если владение еще не передано, то преимущество за дольщиком по тому договору, который заключен ранее, а при невозможности это установить – преимущество имеет тот, кто раньше предъявит иск.