Фильтр Фильтр

 

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость — это для смелых. Рынок — организм, который постоянно меняется и не ждет опоздавших. Хорошие помещения не бывают пустующими. Каждое из них за время жизни видит не один десяток владельцев и арендаторов. Немало усилий и сноровки нужно, чтобы учесть все важные факторы.

Самое сложное — признаться, что вы чего-то не знаете. Именно  самоуверенность приводит к гибели многих проектов. Но не волнуйтесь: вместе с нами вы приручите этого зверя! 

ID: 2301
200.000 
Офисы, Аренда
Сдается в аренду на длительный срок отдельный офис 220 кв м у метро Петроградская. Помещение находится на первом этаже нового жилого дома с интересной...

ID: 2280
147.645 
Офисы, Аренда
Предлагается в аренду офисное помещение в БЦ на Петроградской стороне - Офисный дом Колобовых. По условия договора аренды возможно одно выделенное...

ID: 2279
150.000 
Офисы, Аренда
Сдается в аренду на длительный срок помещение под офис площадью 165 ка м рядом с метро Ленинский проспект, 3 минуты пешком от метро. Офис находится в жилом...

ID: 2274
425.000 
Офисы, Аренда
Сдается в аренду отдельный блок офисов площадью 405,6 м2 на Петроградской стороне недалеко от метро Горьковская на 1 этаже. Блок имеет свой санузел и...

ID: 2258
1.980.000 
Офисы, Под любые цели, Общественное питание, Аренда
Предлагается в аренду отдельно стоящее здание комплекса БЦ "Гайот" на Петроградской стороне. Условия и цена обсуждаются дополнительно.

ID: 2257
14.000.000 
Продажа
Предлагается к продаже земельный участок коммерческого назначения рядом с метро Девяткино. Участок 10 соток. Все коммуникации проходят по границе...

ID: 2233
99.000.000 
Офисы, Под любые цели, Здания, Продажа
Предлагаем купить трёхэтажный бизнес-центр, расположенный на Петроградской стороне ул. Большая Монетная, д. 19Б. C мая 2017 здание можно снять в аренду с...

ID: 2176
9.900.000 
Продажа
Продается помещение под тихий офис, кафе, салон или магазин. Помещение расположено на цокольном этаже жилого здания, имеет два входа, на окнах роллеты....

ID: 1686
8.500.000 
Торговые помещения, Под любые цели, Аренда
Предлагается в прямую продажу помещение с отдельным входом. Возможное назначение - офис, магазин, сфера услуг.

ID: 1674
2.320.000 
Под любые цели, Здания, Аренда
Предлагается в аренду здание в центре города с охраняемой парковкой. Цена аренды всего здания 1000 руб./м2 в месяц. Можно снимать поэтажно - 350 м2, цена...

ID: 1673
Свяжитесь с нами насчёт цены
Здания, Продажа
Свяжитесь с нами насчёт цены.  Предалагаем к продаже здание в центре города после реконструкции в 2013г. Общая площадь 2320 кв.м. Круглосуточная...

ID: 480
6.900.000 
Торговые помещения, Продажа
Предлагается торговое помещение на Введенской улице

Критерии элитного жилья

  • Уникальное расположение
  • Особое архитектурное решение
  • Экологичные строительные материалы
  • Автономность жизнеобеспечения дома
  • Однородный состав жильцов
  • Малонаселенность
  • Закрытая и обустроенная территория комплекса
  • Многоуровневая система охраны
  • Современный паркинг
  • Профессиональное управление

Элитные районы

Элитные районы Санкт-Петербурга расположены в историческом центре и на Крестовском и Каменном островах. В каждой из этих локаций элитное жильё особенно.

Историческая элитная недвижимость в старом фонде. В историческом центре практически отсутствуют новые жилые комплексы. Большинство элитных объектов — это отреставрированные дома 19 и начала 20 века.

Люди ценят дома старого фонда за дух истории и возможность жить в центре города. Очевидный недостаток — отсутствие индивидуальной инфраструктуры: подземного паркинга, зон отдыха и закрытой придомовой территории. Причина отсутствия новостроек в историческом центре понятна: правительство сохраняет архитектурные памятники и стремится не нарушать визуальную целостность города, препятствуя диссонансу стилей.

Современная элитная недвижимость в историческом центре. Новые дома и жилые комплексы в центре — исключение. Вот некоторые из них: клубный дом на набережной Фонтанки, д.1, построенный в 2003 году; дом Жако-Дашкова на площади Искусств, д.5 — памятник архитектуры, отреставрированный и преобразованный в начале 2000-х; клубный дом на Итальянской ул., 12а, построенный в 2001 году; дом на Большой Морской 4-6, построенный в 2006 году и дом в Зоологическом переулке, 2-4, возведенный в 2012 году.

Элитная недвижимость на Крестовском и Каменном островах. Оба острова в северной части дельты Невы — это территория элитного жилья для представителей общественной и государственной элиты. Современные комплексы, малоэтажное строительство, частные дома — Крестовскому и Каменному свойственны однородный состав жильцов и высокий уровень инфраструктуры. Дома строят по индивидуальным архитектурным проектам, продумывая ландшафт, внутренний двор, систему безопасности и паркинг. Выгодное преимущество — обилие парков и зелёных зон. ЦПКиО, один из самых больших и ухоженных парков города, расположен в шаговой доступности.

Среди объектов, с которыми мы работали — комплекс Венеция на Крестовском острове и клубный дом на 2-ая Березовой аллее на Каменном.

Работа с агентством «Ваш Адрес»

Мы работаем с сегментом элитной недвижимости на протяжении 10 лет существования агентства. Успешны в этом направлении, потому что за годы работы создали круг покупателей и продавцов, доверяющих агентству. Среди наших потенциальных покупателей есть люди, которые ждут появления объектов на рынке недвижимости, соответствующих определенным требованиям.

Наши самые успешные сделки в элитном сегменте рынка — продажа двух квартир на Каменном острове на 2-ой Березовой аллее, а также дома в Сестрорецке на Парковой улице.

Преимущество коммерческих помещений — возможность быть и финансовым активом, и местом для ведения собственного бизнеса. Наиболее простой вариант коммерческих объектов — это помещения для офиса. Наиболее сложный, но более прибыльный вариант — торговая недвижимость: торговые площадки, бутики, супермаркеты. Наименее сегодня развит рынок помещений складского типа: их очень сложно квалифицировать из-за того, что многие из них являются убежищами советского времени.

Конечно, коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга — это шанс для предпринимателя подняться на несколько ступенек выше и сделать свой бизнес более преуспевающим. При это важно помнить, что недвижимость в различных видах бизнеса должна соответствовать определенным требованиям. К примеру, помещение, изначально приспособленное для ресторана или кафе, не подойдет для офиса. Также при вложении средств в этот тип недвижимости вы должны быть готовы к тому, что объекты постепенно будут меняться в цене из-за разнообразных факторов: спроса, износа, инфляции.