Какие квартиры в новостройках покупают петербуржцы

За последний летний месяц цены на первичном рынке выросли незначительно - на 0,4%. Подешевели готовые однокомнатные квартиры, если в конце июля их средняя стоимость составляла 3,7 млн рублей, то на конец августа она уменьшилась до 3,48 млн. Тем не менее на долю малогабаритных квартир продолжает приходиться около половины всего предложения на рынке строящегося жилья в Петербурге, подсчитали аналитики «Сети офисов недвижимости «Новый Петербург».

Средняя стоимость однокомнатных квартир домах высокой степени готовности в прошедшем месяце составила 3,48 млн руб. при цене за кв. м 90,2 тыс. руб. В начале года цена была 3,41 млн рублей и 78,1  тысяча рублей за «квадрат».

Стоимость двухкомнатных квартир увеличилась до 5,34 млн. руб., а трехкомнатных до 8,2 млн. руб. В начале года цена на это жилье была на 7,2% и 6,1% ниже. Средняя площадь квартир с двумя комнатами – 62,2 кв. м, с тремя комнатами – 91,1 кв. м.

Четырехкомнатные квартиры, представленные в основном в комплексах бизнес и элит класса, стоят ощутимо дороже. На конец августа стоимость такого жилья в среднем составляла 20,9 млн. руб., а площадь – 236 кв. м.

Лидерами и по количеству, и по площади продаваемого на первичном рынке жилья остаются Приморский и Выборгский районы. На их долю приходится 17% от всего предложения жилья в Петербурге. В Невском районе выставлено 15%. Вплотную к лидерам приближается Красносельский район – его доля в общегородском предложении – 12%. А есть еще и ближайшие пригород Всеволожский район, доля которого составляет 15%.

Как и в начале года, доля предложения однокомнатных квартир наиболее велика – 49%. Двухкомнатных застройщики предлагают чуть меньше – 31%,  трехкомнатных – 21%. Квартир с четырьмя комнатами лишь 2%.

«Рынок, несмотря на период отпусков, продолжает позитивный настрой. Количество сделок в августе было больше на 5%, чем в июле и лишь на 10% меньше чем в мае. В целом, по сравнению с августом прошлого года, количество сделок увеличилось на 32%. Во второй половине сентября и октябре  можно ожидать дальнейшего роста продаж. Цены до конца года могут увеличиться на 5-7% в месяц», - считает Андрей Вересов, генеральный директор «Сети офисов недвижимости «Новый Петербург»».

Недорогая квартира Петербурга и ближайших пригородов на сегодня имеет такие параметры: средняя стоимость – 66,1 тыс. руб. за кв. м или 2,5 млн руб. при средней площади 37,9 кв. м. Самая дорогая квартира площадью 235,6 кв. м стоит 550 тыс. руб. за кв. м или 129,6 млн. руб.

На материнский капитал, который составляет 387,6 тыс. руб., на текущий момент можно приобрести 4,38 кв. м в жилых комплексах комфорт класса или 5,85 кв. м – в эконом сегменте, подсчитали аналитики.

2012-09-17
Источник : "Квадрат.ру"