Как выгнать арендатора из квартиры

Вы сдали квартиру в аренду милой девушке Тане. Она казалась ответственной и добропорядочной. Вы были уверены, что проблем с оплатой не возникнет. Но уже третий месяц подряд Таня ничего не платит и придумывает отговорки. Вы перестали ей верить и хотите выгнать. Что делать?

Поговорите

Выясните у арендатора истинную причину неоплаты. Прежде чем угрожать и писать заявление в суд, задайте ему пару вопросов. Почему не платит? Что-то случилось?

Предложите человеку не хитрить и быть честным. Разрядите обстановку шуткой. Наладьте доверительные отношения. Ваша задача — понять, можно ли решить проблему без суда.

Может оказаться, что Таню бросил молодой человек, который помогал ей снимать квартиру. Но она уже нашла более высокооплачиваемую работу и на следующей неделе отдаст половину долга. А через месяц — всё оставшееся.

Обратитесь в суд

Если доверительный разговор не помог, а Таня оказалась наглой и съезжать не собирается, идите в суд. В этом случае порядок действий таков:

    1. Отправьте арендатору уведомление о том, что вы хотите расторгнуть договор. В уведомлении укажите нарушения арендатора. Через 15 дней после даты отправления письма арендатор будет обязан покинуть помещение.

    2. Если арендатор игнорирует уведомление, обратитесь в суд. Составьте исковое заявление о том, что хотите расторгнуть договор аренды и принудительно выселить арендатора.

    3. В заявлении изложите суть договора аренды и приведите факты нарушения ответчиком положений договора. Просите суд расторгнуть договор аренды на основании ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей и выселить его из квартиры в кратчайший срок.

    4. Когда получите исполнительный лист о выселении, обратитесь в службу судебных приставов. Они назначат день, когда приставы придут и выселят арендатора из квартиры.

Если нет договора аренды

Если вы не заключили договор аренды, у арендатора нет законного права находиться в квартире. Формально вы можете выселить его в любой момент. Основание этому — незаконное проникновение в квартиру.

Арендатор тоже не дурак. Он понимает, что, если договора нет, вы нарушаете закон и не платите налоги. Поэтому вам неудобно обращаться в суд. Арендатор может манипулировать вами, играя на отсутствии договора.

Если вы не находите мирное решение проблемы, обращайтесь в суд. Ваши основания весомее.

Комментарии

Сообщения не найдены

Новое сообщение