Как выбрать квартиру на 1-ом этаже и не ошибиться

как выбрать квартиру на 1-ом этаже

Существует стереотип, что квартиры на первом этаже не стоит покупать ни при каких обстоятельствах. Все возможные недостатки жилья приходятся на первый этаж: холод, сырость, шум, насекомые, воры. Но для некоторых первый этаж — спасение. Добраться до первого этажа с детской коляской или в инвалидном кресле проще, чем до 13-го.
Квартиры бывают разные. Даже на первом можно жить долго и счастливо. Просто перед покупкой стоит обратить внимание на некоторые детали. 


Почему квартира на первом этаже — это хорошо

Дешевле
Если квартира вам понравилась, и вы готовы её купить, смело требуйте скидку. Квартиры на первом этаже неликвидны. Риелторы и менеджеры 
по продажам хотят поскорее избавиться от них. В ЖК «Новоорловский» компании «ЮИТ» 2-комнатная  квартира площадью 68 м2 на первом этаже стоит дешевле на 1,2 миллиона рублей, чем на 23-ем.
 

Нет соседей снизу
Под квартирой на первом — подвал и никаких соседей. Поэтому прыгайте в шесть утра на скакалке, и никто ничего не скажет. Разрешайте ребёнку  бегать по квартире с топотом и упоением. Единственная причина прекратить это безобразие — ваша усталость, а не соседи, стучащие по батарее. Если прорвёт трубу, ремонтировать придётся свою квартиру, а не пять соседских снизу. 

Безопасно для детей 
Маленькие дети любопытны. Им нравится залезать на подоконники и  открывать окна. Открытое окно на 1-ом безопаснее открытого окна на 15-ом. Если вы не хотите переживать за безопасность малыша, живите на первом этаже.
 

Какие трудности могут возникнуть

Сыро
Частая проблема квартир на первом — сырость. Причина этому — подвал. В подвале находятся системы водоснабжения и отопления. Поэтому проблемы с трубами скажутся на квартире. Это актуально для старых домов, где трубы меняли давно. В новостройках инженерные системы новые, поэтому ближайшие 25 лет проблем не будет.
 Чтобы понять, сыро ли квартире, обратите внимание на стены, потолки и пол. Если обои отслоились, в углах — грибок, а пол местами прогнил, трубы в подвале протекают. Если внешних признаков нет, спросите у риелтора, когда делали капремонт в последний раз. Что меняли. Не стесняйтесь заглянуть в гости к потенциальным будущим соседям. Задайте им вопросы о состоянии дома, они расскажут о трудностях и проблемах. У них нет причин скрывать недостатки квартиры. 

Шумно
Через первый этаж проходят все жители дома, и в квартире может быть шумно. Поэтому обратите внимание на устройство подъезда. Толпы соседей не помешают, если к квартире ведёт удаленный от общей лестницы коридор.
Осматривайте квартиру утром, вечером или в выходной день, когда жители сидят дома, а не на работе. Тогда вы поймете, слышен ли соседский телевизор и топот трёхлетнего ребенка сверху. 
Обратите внимание, куда выходят окна. Если рядом находится магазин 24 часа подозрительного вида, у вас есть все шансы проводить вечера под пьяные вопли. Рядом проходящие трамвайные рельсы грозят грохотом с пяти утра до часа ночи. Поэтому попросите открыть форточку, когда осматриваете квартиру. Послушайте, какие звуки доносятся из окна.  Не забудьте спросить о виде установленных стеклопакетов. Возможно, вам повезло, и на окнах стоят шумозащитные.

Низко
Заглянуть в окна первого этажа легко. Будьте готовы: вашей жизнью наверняка заинтересуются окрестные зеваки и соседи. Не поленитесь прогуляться вокруг выбранного дома и посмотреть, что видно в окнах. Если вас напрягает общественное внимание, выбирайте квартиру с высоким первым этажом.
Насекомые  —  проблема низких этажей. Весной прилетают жуки и мухи,  летом  — комары и мошки. Они легко доберутся до открытой форточки на первом этаже. Поэтому обратите внимание, установлены ли москитные сетки на окнах.

Пугают воры
Первый этаж привлекает воров, потому что забраться  в квартиру  можно не только через дверь, но и через окно. Обратите внимание, есть ли в доме консьерж, а во дворе камеры. Это обеспечит безопасность, но увеличит счет за коммунальные услуги.


 

Если вам есть что рассказать о квартире на первом этаже, оставляйте комментарии. А если вы знаете, как можно исправить минусы такого жилья, расскажите нам. Мы будем рады.

О чем стоит подумать перед покупкой квартиры на последнем этаже

08-04-2016

Комментарии

Сообщения не найдены

Новое сообщение