Как вступить в наследство, если собственник (например, земельного участка) умер, не оформив право собственности на дом?

В этом случае необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением о признании права собственности за наследником, которое будет рассмотрено в порядке искового производства. В ряде случаев наследники обращаются в суды с исками о признании права собственности за умершим наследодателем, и отдельные суды удовлетворяют такие иски. С нашей точки зрения, подобная практика не является правомерной, соответственно высок риск отмены такого судебного решения при его обжаловании в вышестоящей инстанции. Дело в том, что судебное решение является основанием возникновения гражданских прав (пп. 3 п.1 ст. 8 ГК), умерший уже не является правосубъектным лицом, соответственно у него не могут возникнуть права и обязанности. Следует также отметить, что заявление о признании права собственности за наследником имеет следующее немаловажное преимущество: оно позволяет наследнику зарегистрировать свое право напрямую в Росреестре, без обращения к нотариусу.