Как оформить ипотеку тем, кто официально нигде не работает?

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» N 102-ФЗ от 16.07.1998 не предусматривает каких-либо юридических ограничений при получении кредита под залог недвижимого имущества (ипотека) для безработных граждан. Так, статья 9 данного закона в качестве  обязательных пунктов перечисляет лишь следующие условия договора: предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Однако кредитные организации, в особенности крупные банки, при выдаче кредита всегда проверяют платежеспособность лица и запрашивают справку с места работы по форме 2-НДФЛ. В связи с этим оптимальный вариант решения проблемы — попытка договориться с работодателем и официально трудоустроиться.  Если это не удалось, можно попробовать убедить банк в своей платежеспособности со ссылкой на регулярные источники доходов: например, арендные платежи, проценты по вкладам, наличие ликвидного имущества и поручителей.