Как можно выкупить все комнаты в коммунальной квартире, если сам я не прописан и не живу в ней? Как осуществляется поиск вариантов и переговоры с жильцами?

Для этого Вам необходимо принять участие в целевой программе «Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга» в качестве инвестора. В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 регулярно проводится конкурс, в рамках которого заинтересованным юридическим и физическим лицам предлагается расселить коммунальные квартиры, включенные в данную жилищную программу. Сводный перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, Вы можете найти на сайте Жилищного комитета Санкт-Петербурга, информация о проведении конкурса на расселение конкретных квартир публикуется в издании «Бюллетень недвижимости». Победитель конкурса заключает Соглашение с органом исполнительной власти, в котором он берет на себя обязательство расселить определенную площадь коммунальной квартиры, которая заранее указана в конкурсной документации. Для того, чтобы коммунальная квартира приняла участие в данной программе, ее жильцы должны выразить свое согласие путем подачи заявления (с прилагающимися документами). На этой стадии проводится собеседование с жильцами, в ходе которого им разъясняются условия Программы и механизм ее реализации (п. 1.3. Постановления № 1537).