Интерес к жилью премиум-класса в Санкт-Петербурге не падает

Специалисты компании «Леонтьевский Мыс» установили, что кризисное время практически не оказывает влияния на рынок жилья премиум-класса в Санкт-Петербурге, чего не скажешь о более дешевых вариантах. В этом году строительным компаниям не приходится жаловаться, потому что спрос на их предложения остается стабильным. Например, во втором квартале им удалось продать 141 квартиру, а в третьем – 140. Правда, аналитики отмечают, что рынок в состояние, в котором он находился до кризиса, так и не возвратился, поскольку третий квартал от показателей прошлого года отстает почти на 15,5 %.

В настоящее время на рынке элитного жилья предлагается порядка 191 000 кв. м. 750 квартир было сдано в эксплуатацию в начале текущего года. Большая часть апартаментов премиум-класса предлагается в Центральном, Петроградском районах и на Крестовом острове, меньшая – на Васильевском острове. Что касается прироста элитных квадратных метров, в этом плане отличился Петроградский район, где к завершению идет возведение жилого комплекса «Леонтьевский мыс».

Девальвация национальной валюты сказалась на поведении россиян – они решили вкладывать свои сбережения в недвижимость как в один из самых надежных активов. Благодаря этому спрос на элитное жилье летом вырос. Во второй половине года на активность покупателей, как это уже принято, повлияло завершение сезона отпусков.

Также аналитики заметили, что меняется структура спроса. Если в июне сумма покупки варьировалась от 15 до 25 млн руб., уже в ноябре она поднялась до 25-35 млн.

Еще одна интересная особенность, наблюдаемая на рынке элитного жилья, заключается в том, что покупатели теряют интерес к проектам, находящимся на стадии фундамента. Специалисты объясняют такую тенденцию рисками заморозки или пересмотра проекта девелопером, а также тем, что цены могут вырасти из-за увеличения стоимости строительных материалов.

По отношению к формату жилья люди своего отношения не изменили. Как и раньше, востребованы квартиры с одной и двумя комнатами. 

04-12-2015

Комментарии

Сообщения не найдены

Новое сообщение