Фильтр Фильтр

 

Двухкомнатные квартиры

Покупка двухкомнатной квартиры — сигнал о том, что мечты начинают претворяться в жизнь. Создание семьи, повышение, выгодная продажа жилья меньшей площади — все это меняет нас и открывает новые горизонты. Сейчас двухкомнатные квартиры — самый ходовой товар на рынке недвижимости, а значит, у всех нас большие планы на будущее.

ID: 2298
3.700.000 
Продажа
Ваш будущий дом вблизи знаменитого Павловского парка! Квартира очень уютная и светлая, в пешей доступности от Павловского парка. Сделан качественный...

ID: 2295
6.150.000 
Продажа
Квартира в хорошем доме ЖСК, ухоженная территория и парадная. в квартире частично сделан ремонт. Комнаты изолированные 16+10. Дом популярной 137 серии....

ID: 2284
5.200.000 
Продажа
Квартира в добротной сталинке - кирпичные толстые стены, железобетонные перекрытия. Дом стоит в тихом зеленом дворе, территория ухоженная, с красивыми...

ID: 2276
3.800.000 
Продажа
Предлагаем к продаже квартиру. Квартира в хорошем состоянии, на окнах установлены стеклопакеты. Заменены стояки, батареи, подводка коммуникаций. В доме...

ID: 2264
4.200.000 
Продажа
Предлагается к продаже уютная квартира с хорошим ремонтом. Большая кухня и две изолированные комнаты. Встречная покупка. Новый дом, чистая ухоженная...

ID: 2261
3.850.000 
Продажа
Предлагаем к продаже  2хкомнатную смежно - изолированную квартиру на 4 этаже в 5ти-этажном панельном доме не далеко от центра. В квартире выполнен...

ID: 2251
4.100.000 
Продажа
Уютная двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом "для себя". Комнаты изолированные, перепланировка узаконена - есть проект и акт МВК. Общая площадь 45,4...

ID: 2248
6.800.000 
Продажа
Просторная двухкомнатная квартира, комнаты изолированные, на две стороны. Из кухни и гостиной прекрасный вид на Муринский ручей, маленькая комната - тихий...

ID: 2240
3.350.000 
Продажа
Двухкомнатная квартира, двухсторонняя, с изолированными комнатами, чистая, аккуратная, в шаговой доступности от метро. Прямая продажа, свободна, никто не...

ID: 2235
6.700.000 
Продажа
В прямой продаже светлая уютная двухкомнатная квартира с современным ремонтом. Квартира расположена на мансардном этаже малоэтажного дома в жилом комплексе...

ID: 2230
21.500.000 
Продажа
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира на Васильевском острове в   ЖК «Новая история», построенном  в 2011 году.  Современный дом, в...

ID: 2213
7.750.000 
Продажа
Двухкомнатная квартира в старом фонде с авторским ремонтом и удобной планировкой. Прямая продажа  Расположение Квартира расположена в центре города....

Критерии элитного жилья

  • Уникальное расположение
  • Особое архитектурное решение
  • Экологичные строительные материалы
  • Автономность жизнеобеспечения дома
  • Однородный состав жильцов
  • Малонаселенность
  • Закрытая и обустроенная территория комплекса
  • Многоуровневая система охраны
  • Современный паркинг
  • Профессиональное управление

Элитные районы

Элитные районы Санкт-Петербурга расположены в историческом центре и на Крестовском и Каменном островах. В каждой из этих локаций элитное жильё особенно.

Историческая элитная недвижимость в старом фонде. В историческом центре практически отсутствуют новые жилые комплексы. Большинство элитных объектов — это отреставрированные дома 19 и начала 20 века.

Люди ценят дома старого фонда за дух истории и возможность жить в центре города. Очевидный недостаток — отсутствие индивидуальной инфраструктуры: подземного паркинга, зон отдыха и закрытой придомовой территории. Причина отсутствия новостроек в историческом центре понятна: правительство сохраняет архитектурные памятники и стремится не нарушать визуальную целостность города, препятствуя диссонансу стилей.

Современная элитная недвижимость в историческом центре. Новые дома и жилые комплексы в центре — исключение. Вот некоторые из них: клубный дом на набережной Фонтанки, д.1, построенный в 2003 году; дом Жако-Дашкова на площади Искусств, д.5 — памятник архитектуры, отреставрированный и преобразованный в начале 2000-х; клубный дом на Итальянской ул., 12а, построенный в 2001 году; дом на Большой Морской 4-6, построенный в 2006 году и дом в Зоологическом переулке, 2-4, возведенный в 2012 году.

Элитная недвижимость на Крестовском и Каменном островах. Оба острова в северной части дельты Невы — это территория элитного жилья для представителей общественной и государственной элиты. Современные комплексы, малоэтажное строительство, частные дома — Крестовскому и Каменному свойственны однородный состав жильцов и высокий уровень инфраструктуры. Дома строят по индивидуальным архитектурным проектам, продумывая ландшафт, внутренний двор, систему безопасности и паркинг. Выгодное преимущество — обилие парков и зелёных зон. ЦПКиО, один из самых больших и ухоженных парков города, расположен в шаговой доступности.

Среди объектов, с которыми мы работали — комплекс Венеция на Крестовском острове и клубный дом на 2-ая Березовой аллее на Каменном.

Работа с агентством «Ваш Адрес»

Мы работаем с сегментом элитной недвижимости на протяжении 10 лет существования агентства. Успешны в этом направлении, потому что за годы работы создали круг покупателей и продавцов, доверяющих агентству. Среди наших потенциальных покупателей есть люди, которые ждут появления объектов на рынке недвижимости, соответствующих определенным требованиям.

Наши самые успешные сделки в элитном сегменте рынка — продажа двух квартир на Каменном острове на 2-ой Березовой аллее, а также дома в Сестрорецке на Парковой улице.

Знаете ли вы

На Западе иной подход к разделению квартир на категории: по количеству спален. Квартира с одной спальней и гостиной именуется односпальной, хотя для нас она будет двухкомнатной. Западная традиция постепенно приживается и у нас, особенно в строительстве элитной недвижимости. В описаниях так называемых smart-квартир акцентируют внимание на количестве спален, а не комнат вообще. Такой подход теперь считают более функциональным. И даже в техпаспорте квартир элитного или бизнес-класса не только указывают площади отдельных комнат, но и обозначают зонирование: где находятся гостиная, столовая, спальни и кабинет.

Инвестиционная привлекательность

Двухкомнатные квартиры стоят ненамного дороже однокомнатных, но сдавать их можно не только целиком, но и частично, к тому же на более долгий срок. Наиболее ликвидные «двушки» — квартиры рядом с метро, с просторной кухней, изолированными комнатами и раздельным санузлом.

Полезная информация

  • Наиболее доступные по стоимости двухкомнатные квартиры продаются в Красносельском, Красногвардейском и Невском районах города. Стоимость квадратного метра жилья в этих районах составляет в среднем 83-87 тысяч рублей за квадратный метр. Самые дорогие квартиры находятся в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах. Средняя стоимость квадратного метра в этих зонах существенно выше — 114 тысяч рублей.
  • По данным ГК «Бюллетень недвижимости», самая дешевая двухкомнатная квартира на вторичном рынке Петербурга продается за 2,3 млн рублей. Ее площадь — 44 кв. м, санузел совмещенный. Квартира находится на втором этаже трехэтажного кирпично-монолитного дома в поселке Горелово (Красносельский район). До станции метро «Проспект Ветеранов» —  20 минут на транспорте.
  • Самая дорогая двухкомнатная квартира продается за 62,5 млн рублей. Ее площадь — 125,3 кв. м (жилая площадь — 83,6 кв. м, площадь кухни — 8 кв. м), есть два санузла. Квартира располагается на пятом этаже шестиэтажного дома на набережной реки Мойки (Центральный район). Дом старого фонда после капитального ремонта.