Для чего нужно нотариальное удостоверение сделок? Насколько необходима эта процедура?

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку ее законности. В том числе проверяется, есть ли у каждой из сторон сделки право на ее совершение. Эта процедуру проводит нотариус или должностное лицо, которое имеет право совершать такое нотариальное действие. Порядок проведения установлен законом о нотариате и нотариальной деятельности (ст. 163 ГК РФ). 

Для некоторых сделок гражданское законодательство прямо предусматривает нотариальную форму. Например, для сделок с долями в уставном капитале ООО, оформления завещания и договора ренты. В этом случае несоблюдение нотариальной формы влечет за собой ничтожность сделки, то есть ее абсолютную недействительность, которую нельзя оспорить в суде. Стороны сделки также могут по взаимному согласию выбрать нотариальную форму сделки даже в тех случаях, когда ее обязательность не предусмотрена законодательством.

Нотариальная форма предоставляет ряд дополнительных правовых гарантий участникам сделки: нотариус проверяет дееспособность граждан и правоспособность юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, полномочия представителей (ст. 43 Основ законодательства о нотариате). Также нотариус проверяет  сделку и документы на предмет соответствия требованиям закона (ст. 48 Основ законодательства о нотариате). Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий — все это для того, чтобы юридическая неосведомленность не была использована им во вред (ст. 16 Основ законодательства о нотариате). Кроме того, не следует забывать, что нотариус, который занимается частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации (ст. 17 Основ законодательства о нотариате).