Бывший муж не живет в квартире уже 5 лет, также не оплачивает коммунальные услуги. В этом году квартира была приватизирована. Муж подписал отказ от приватизации. Но теперь мне говорят, что я, будучи собственником, не смогу снять его с регистрационного уче

Это так. Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Однако в ст. 19 Закона о введении в действие ЖК РФ сделано особое исключение. Норма п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Как разъясняется в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14, данные лица при отказе от приватизации исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер. Соответственно у Вашего бывшего мужа имеются правовые основания для проживания в квартире и нахождения на регистрационном учете по данному адресу. Однако Вы имеете право обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании с бывшего мужа неоплаченных им коммунальных платежей.