Фильтр Фильтр

 

Недвижимость бизнес-класса

Словосочетание «бизнес-класс» давно привычно для автомобилистов и путешественников. В сфере недвижимости оно подразумевает жилье по европейским стандартам для семей с доходом выше среднего. Бизнес-класс — для тех, готов платить за комфорт, но при этом ставит разумные рамки. Другими словами, это промежуточное звено между обычной жилой и элитной недвижимостью. Элитные дома уникальны — бизнес-класс прагматичен.

Некоторые дома старого фонда в центре Петербурга с красивыми видами и просторными квартирами тоже могут относиться к бизнес-классу. Дело в том, что им тяжело соревноваться с новыми элитными зданиями по разнообразию внутренней инфраструктуры. 

Однако большую часть бизнес-класса все же составляют новостройки. В отличие от элитных домов они могут располагаться в любом районе города. 

ID: 2253
44.000.000 
Продажа
Предлагается к продаже 3-хкомнатная  квартира площадью 143 м2 - 2 спальни, гостиная, кухня, 2 С/У, хозяйственная комната. Отдельно предлагается...

ID: 2233
99.000.000 
Офисы, Под любые цели, Здания, Продажа
Предлагаем купить трёхэтажный бизнес-центр, расположенный на Петроградской стороне ул. Большая Монетная, д. 19Б. C мая 2017 здание можно снять в аренду с...

ID: 1607
23.500.000 
Продажа
Трехкомнатная квартира в двух шагах от Эрмитажа Кажется, каждый дом в центре Петербурга связан с какими-нибудь знаменитостями. И правда — в этом...

ID: 489
12.500.000 
Продажа

Предлагается квартира свободной планировки в небольшом доме у "Ленфильма"


ID: 245
59.600.000 
Продажа
Предлагается к продаже особняк в элитном, охраняемом коттеджном посёлке «Вартемяги», расположенном в ближайшем пригороде Петербурга – дер. Вартемяги.

ID: 87
22.000.000 
Продажа
Хороший парадный вход с сохранившимся камином. Сверху мансардный этаж. Квартира двухсторонняя.

Критерии элитного жилья

  • Уникальное расположение
  • Особое архитектурное решение
  • Экологичные строительные материалы
  • Автономность жизнеобеспечения дома
  • Однородный состав жильцов
  • Малонаселенность
  • Закрытая и обустроенная территория комплекса
  • Многоуровневая система охраны
  • Современный паркинг
  • Профессиональное управление

Элитные районы

Элитные районы Санкт-Петербурга расположены в историческом центре и на Крестовском и Каменном островах. В каждой из этих локаций элитное жильё особенно.

Историческая элитная недвижимость в старом фонде. В историческом центре практически отсутствуют новые жилые комплексы. Большинство элитных объектов — это отреставрированные дома 19 и начала 20 века.

Люди ценят дома старого фонда за дух истории и возможность жить в центре города. Очевидный недостаток — отсутствие индивидуальной инфраструктуры: подземного паркинга, зон отдыха и закрытой придомовой территории. Причина отсутствия новостроек в историческом центре понятна: правительство сохраняет архитектурные памятники и стремится не нарушать визуальную целостность города, препятствуя диссонансу стилей.

Современная элитная недвижимость в историческом центре. Новые дома и жилые комплексы в центре — исключение. Вот некоторые из них: клубный дом на набережной Фонтанки, д.1, построенный в 2003 году; дом Жако-Дашкова на площади Искусств, д.5 — памятник архитектуры, отреставрированный и преобразованный в начале 2000-х; клубный дом на Итальянской ул., 12а, построенный в 2001 году; дом на Большой Морской 4-6, построенный в 2006 году и дом в Зоологическом переулке, 2-4, возведенный в 2012 году.

Элитная недвижимость на Крестовском и Каменном островах. Оба острова в северной части дельты Невы — это территория элитного жилья для представителей общественной и государственной элиты. Современные комплексы, малоэтажное строительство, частные дома — Крестовскому и Каменному свойственны однородный состав жильцов и высокий уровень инфраструктуры. Дома строят по индивидуальным архитектурным проектам, продумывая ландшафт, внутренний двор, систему безопасности и паркинг. Выгодное преимущество — обилие парков и зелёных зон. ЦПКиО, один из самых больших и ухоженных парков города, расположен в шаговой доступности.

Среди объектов, с которыми мы работали — комплекс Венеция на Крестовском острове и клубный дом на 2-ая Березовой аллее на Каменном.

Работа с агентством «Ваш Адрес»

Мы работаем с сегментом элитной недвижимости на протяжении 10 лет существования агентства. Успешны в этом направлении, потому что за годы работы создали круг покупателей и продавцов, доверяющих агентству. Среди наших потенциальных покупателей есть люди, которые ждут появления объектов на рынке недвижимости, соответствующих определенным требованиям.

Наши самые успешные сделки в элитном сегменте рынка — продажа двух квартир на Каменном острове на 2-ой Березовой аллее, а также дома в Сестрорецке на Парковой улице.

Что поднимает эту категорию недвижимости на более высокий уровень по сравнению с типовыми новостройками?  

Во-первых, надёжность:

  • отличная репутация застройщика,
  • высокое качество строительных и отделочных материалов,
  • современное инженерное оснащение,
  • грамотное управление объектом. 

Во-вторых, безопасность:

  • круглосуточная охрана,
  • домофон/видеофон в каждой квартире.

В-третьих, комфорт:

  • обязательно — хорошая инфраструктура без шумных магистралей или промышленных зон под боком,
  • близость парков или скверов,
  • благоустроенный двор,
  • подземная парковка,
  • бесшумные скоростные лифты,
  • не более 300 квартир в доме,
  • свободная планировка квартир,
  • качественная сантехника.

Всё это вместе обеспечивает и высокую ликвидность жилья.