5 лет назад я приобрел земельный участок. Соседи были только с одной стороны, а с другой — земля, которую в дальнейшем тоже можно было приобрести под участок. Риэлтор показал границы моего участка, ориентируясь на забор соседа. На основании этих рамок я п

Если Ваш гараж находится в границах принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка, на который имеется межевой план и кадастровый паспорт, то Вам следует оспаривать в суде результаты проведенного обследования. Кадастровый паспорт содержит все уникальные характеристики объекта недвижимости (в том числе его границы), зафиксированные в государственном кадастре недвижимости (ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Результаты геодезических работ, если не внесены соответствующие им изменения в государственный кадастр, не являются сведениями об уникальных характеристиках земельного участка и не должны противоречить кадастровым сведениям. 

Если Ваш гараж все-таки выходит за границы Вашего земельного участка, которые зафиксированы в государственном кадастре недвижимости, то Вы можете попытаться узаконить данное «приращение» с помощью процедуры уточнения границ земельного участка (ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).